בעיה עם בעל הדירה

[Alina Pasikov]

בעיה עם בעל הדירה

שלום,
אני סטודנטית בצפון, לפני כ3 חודשים חתמתי חוזה לשנה על דירה במושב בצפון.
לאחר שנכנסתי לדירה גיליתי שיש המון סדקים בקירות ובתקרה (דרכם כל הזמן נופל לכלוך על המיטה), ריחות של ביוב שעולים כל הזמן באיזור המקלחת, המון עכבישים שנכנסים דרך הסדקים וכבר הייתה לי חולדה בדירה.
בנוסף, היחידת דיור שלי צמודה להוריו של בעל הדירה ואני שומע אותם כל הזמן והם באים "לבקר" לעתים תכופות.
החלטתי שאיני יכולה להמשיך לחיות בתנאים הללו.
שאלתי היא, באילו תנאים ניתן לבטל חוזה? בעל הדירה טוען שעלי לשלם לו פיצוי אם אני מפרה חוזה אך הדבר לא נשמע לי הגיוני מכיוון שהתנאים בדירה ממש מחפירים.
תודה רבה מראש,
אלינה

 

[פלורי ניסן עוד]

השאלה היא מה ניתן היה לדעת

אודות מצב הדירה טרם חתימת ההסכם. כל מה שכלול בתשובה לשאלה זו אינו יכול להוות עילה להפרת ההסכם (למשל סדקים או צמידות לדירת ההורים).
אם, לאחר כל אלו עדיין ישנם דברים שלא יכולת לגלות בבדיקה סבירה בטרם חתימת ההסכם והם גורמים להפרעה ממשית למגורים ולשימוש הסביר בדירה, יתכן ויש לך עילה לביטול החוזה.
אני מציעה להיזהר מאד בעניין זה ולא לבטל את החוזה מבלי להתייעץ עם עו"ד קודם לכן.