בניית בניין

DANEAR

New member
בניית בניין

שלום לכולם

רציתי לשאול כיצד ניתן לדעת אם ניתן לקחת מספר בתי קרקע, להרוס אותם, ולבנות בניין קומות בשינוי תב"ע? יש בראשותי את הנתונים הבאים:

א. התבע הנוכחית מאפשר להוסיף קומה אחת לכל היותר לכל בית בנפרד.
ב. גודל המגרש הוא 612 מ"ר. כמה לדעתכם ניתן יהיה לבנות? זה אזור צפוף, מפרידים בערך 3-4 מטרים בין כל "בלוק" של בתי קרקע.
ג. ברדיוס של עד 15 מטר משם יש בית אבות ענקי, חנייה עצומה, 2 גני ילדים.
 
תכנון מבנה ופרצלציה.

לשאלתך הראשונה - ניתן.
זה תהליך תכנוני ובירוקרטי שעיקרו יהיה שינוי תב"ע.
בשינוי תב"ע אתה מגדיר מול רשות נתכנון מה אתה רוצה
ומכאן בתהליך של שיקולים תכנוניים ומו"מ מגיעים (או שלא) לעמק השווה.
תתחיל בקבלת יעוץ תכנוני במנהל הנדסה בעיר מגוריך.
בהתאם לכך תקח אדריכל ותתקדם הלאה.
 
למעלה