בניית בית
- פותח הנושא אושר41
- פורסם בתאריך
הכל אפשרי
טכנית ניתן גם לבנות בניין רב קומות בשטח כזה.
צריך לבחון את צורת המגרש, חלוקת הגישות לכל יחידה, מה מאשרים בוועדה של אותו האזור- ייתכן וקיימת הגבלה על שטחי הבניה או מספר היחידות שלא תאפשר כלל לבנות יותר מבית אחד גם מבחינת מספר המטרים המותרים וגם מבחינת מספר יחידות הדיור.
אם המגרש רחב מאוד או ממקום בפינת רחוב אז הגיוני יותר שזה יתאפשר מבחינה טכנית. במקרה והמגרש צר וארוך- ללא גישה ישירה לחלקיו הפנימיים- יווצר מצב בו תצטרכו לעבור דרך הדיירים הראשונים כדי להגיע פנימה וזה וודאי לא נוח וגורם לאינסוף בעיות שצריך לפתור.
קודם, אתם צריכים לבדוק מה התבע במקום, אחרי זה להתייעץ עם אדריכל לגביי החלוקה הזו.
בהצלחה!
טכנית ניתן גם לבנות בניין רב קומות בשטח כזה.
צריך לבחון את צורת המגרש, חלוקת הגישות לכל יחידה, מה מאשרים בוועדה של אותו האזור- ייתכן וקיימת הגבלה על שטחי הבניה או מספר היחידות שלא תאפשר כלל לבנות יותר מבית אחד גם מבחינת מספר המטרים המותרים וגם מבחינת מספר יחידות הדיור.
אם המגרש רחב מאוד או ממקום בפינת רחוב אז הגיוני יותר שזה יתאפשר מבחינה טכנית. במקרה והמגרש צר וארוך- ללא גישה ישירה לחלקיו הפנימיים- יווצר מצב בו תצטרכו לעבור דרך הדיירים הראשונים כדי להגיע פנימה וזה וודאי לא נוח וגורם לאינסוף בעיות שצריך לפתור.
קודם, אתם צריכים לבדוק מה התבע במקום, אחרי זה להתייעץ עם אדריכל לגביי החלוקה הזו.
בהצלחה!
כדי להבין מה מותר לבנות על מגרש ספציפי
צריך לברר את הוראות התב"ע החלה על המקום. תב"ע היא תכנית בנין עיר שקיימת לכל שכונה/איזור ובה מפורטות כל ההוראות הרלוונטיות לגבי המגרשים, כמה יחידות דיור מותרות, כמה אחוזי בניה, מהם קווי הבנין וכן הלאה.
אפשר לברר את זה דרך האינטרנט או לגשת עם פרטי המגרש לועדת התכנון והבניה המקומית, ולברר אצלם.
צריך לברר את הוראות התב"ע החלה על המקום. תב"ע היא תכנית בנין עיר שקיימת לכל שכונה/איזור ובה מפורטות כל ההוראות הרלוונטיות לגבי המגרשים, כמה יחידות דיור מותרות, כמה אחוזי בניה, מהם קווי הבנין וכן הלאה.
אפשר לברר את זה דרך האינטרנט או לגשת עם פרטי המגרש לועדת התכנון והבניה המקומית, ולברר אצלם.
אני חושבת שהיה התכוונה לשאול האם שלוש משפחות כולות לחיות ברו
אני חושבת שהיה התכוונה לשאול האם שלוש משפחות כולות לחיות ברווחה בצמודי קרקע בפחות מאלף מטר רבוע. דעתי היא שכן.
אני הייתץי מכוונת גם כך שזה יהיה מבנה תלת משפחתי כדי להשאיר כמה שיותר גינה היקפית, עם אזור משותף לכיוון אחד וגם גינות פרטיות לכיוון אחר.
כמובן שצריך להכין תכנית טובה שתתחשב בתוואי השטח הספציפי, אבל לשאלה העקרונית זה בהחלט סביר ואפילו ברווחה, כיוון ששלוש יחידות שמתוכננות בתיאום הן לא כמו שלושה שטחים קטנים וגם על שליש מהגודל הנ"ל אפשר לבנות בית נחמד בהחלט.
אם השאלה הייתה לגבי המותר/אסור, אז התגובות מעליי מתאימות.
אחרי וידוא החוקיות והחלטה לבצע - צריך לקחת מתכנן שיידע להכניס ולשקלל את: צרכי וגודל כל אחת מהמשפחות, נתוני המגרש והסביבה ויעילות וניצול המרחב בהתאם.
יכול להתקבל מכלול נפלא.
כמובן שגם בגודל כפול יכול להתקבל משהו איום עם תכנון לא ראוי.
בהצלחה!
וחג שמח לכולם
אני חושבת שהיה התכוונה לשאול האם שלוש משפחות כולות לחיות ברווחה בצמודי קרקע בפחות מאלף מטר רבוע. דעתי היא שכן.
אני הייתץי מכוונת גם כך שזה יהיה מבנה תלת משפחתי כדי להשאיר כמה שיותר גינה היקפית, עם אזור משותף לכיוון אחד וגם גינות פרטיות לכיוון אחר.
כמובן שצריך להכין תכנית טובה שתתחשב בתוואי השטח הספציפי, אבל לשאלה העקרונית זה בהחלט סביר ואפילו ברווחה, כיוון ששלוש יחידות שמתוכננות בתיאום הן לא כמו שלושה שטחים קטנים וגם על שליש מהגודל הנ"ל אפשר לבנות בית נחמד בהחלט.
אם השאלה הייתה לגבי המותר/אסור, אז התגובות מעליי מתאימות.
אחרי וידוא החוקיות והחלטה לבצע - צריך לקחת מתכנן שיידע להכניס ולשקלל את: צרכי וגודל כל אחת מהמשפחות, נתוני המגרש והסביבה ויעילות וניצול המרחב בהתאם.
יכול להתקבל מכלול נפלא.
כמובן שגם בגודל כפול יכול להתקבל משהו איום עם תכנון לא ראוי.
בהצלחה!
וחג שמח לכולם
יש מקומות,
שבהם התב"ע מפאשרת לבנות גם עד 4 יחידות על חצי דונם. אנחנו גרים בפרויקט כזה, וגם כן - עם בני משפחה, ומאוד מבסוטים!
מבחינת "רווחה" - זה קודם כל תלוי במערכות היחסים שלכם. האם אתם רוצים לגור בקירבה כזו? כמו שנאמר כאן - זה דורש תכנון טוב ורגיש, שייצור מצבים של פרטיות וניתוק, ושל מפגש וחיבור.
מבחינה חוקית, כמו שגלמיש ציינה - זה תלוי בהגדרות התב"ע החלה על המקום.
שבהם התב"ע מפאשרת לבנות גם עד 4 יחידות על חצי דונם. אנחנו גרים בפרויקט כזה, וגם כן - עם בני משפחה, ומאוד מבסוטים!
מבחינת "רווחה" - זה קודם כל תלוי במערכות היחסים שלכם. האם אתם רוצים לגור בקירבה כזו? כמו שנאמר כאן - זה דורש תכנון טוב ורגיש, שייצור מצבים של פרטיות וניתוק, ושל מפגש וחיבור.
מבחינה חוקית, כמו שגלמיש ציינה - זה תלוי בהגדרות התב"ע החלה על המקום.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.