הפרשי מחירים
שחר , שלום , שאלת ההגיון במחירי בנייה לא היתה עולה אם היית הולך לעורך דין א ' ,מקבל הצעת מחיר של 500$ בעניין מסויים ואילו מעורך דין אחר היית מקבל 2000$ על אותו דבר . אז, מכיוון שאנו חיים בשוק פתוח וליבראלי ,לכל אדם זכות לבקש תשלום לפי ראות עיניו . חובתינו כלקוחות להחליט . יש סיבות רבות להפרשי המחירים ואני מניח שאתה יודע את רובן .חלק מהסיבות אתה צריך וחייב לברר לבדך .איך לברר ? ענה לעצמך, שחר, על השאלות הבאות : האם אתה בקיא בתכנית הבנייה שלך מהפן הביצועי ?האם הכנת או מישהו מטעמך כתב כמויות ?האם מסרת אותו לקבלנים על מנת שיתנו הצעת מחיר ?האם הבחנת בשינוי המחירים בסעיפים השונים ?האם ביררת למה ?אם לא הכנת כתב כמויות האם אתה מבין מה כל קבלן נותן לך ?אולי הקבלן היקר נותן לך אריחי קראמיקה איכותיים יותר ?אולי הוא נותן לך אביזרי אינסטלציה משובחים יותר ?בדקת מצבת כח אדם של קבלן אחד מול האחר ? אולי אחד עושה זאת בחצי מהזמן ,דבר שמאפשר לך להתפנות לעיסוקיך האחרים החשובים ? ואם אין לך תשובות לכל אלה , אזי לא עשית עבודת הכנה טובה . שים לב !אתה יוצא לפרוייקט שבדרך כלל הוא היקר ביותר בחייך . עליך לעשות תחילה עבודה משרדית פרטנית . ככל שהחוזה שלך מול הקבלן יהיה פרטני יותר כך תחסוך מעצמך אי נעימויות , ויכוחים והוצאות גדולות . לא חשוב מי האדריכל או המהנדס שלך השתדל לא לסמוך עליהם בעיניים עצומות . היה זהיר וספקן . מעל לכל :בעניין בחירת הקבלן המבצע , יש חשיבות עצומה לבדיקת ההסטוריה שלו בעבודות דומות מול לקוחות אחרים . חשוב לקבל המלצות . חשוב לבדוק בגדול את מצבו הפיננסי . שאלת שאלה קטנה וקיבלת תשובה ארוכה . מקווה מאד שתצליח ושיהיה בכיף . חזור אלי למשוב, בבקשה . אמנון סער .
