בניה על מגרש

[שולמית כהן]

בניה על מגרש

אנחנו בונים בית לבן בגודל 190 מ"ר במימוננו המלא וברצוננו שישלם מחצית מהעלות כשיוכל. הוא סטודנט כעת. המגרש על שמו בטאבו. מאחר ונוצרו מתחים סביב הבניה רציתי לשאול אם בתיאוריה יכול למכור את הבית ולעשות בו כרצונו?

 

[Alon P]

לא רק בתאוריה...

כדי להטיל מגבלה על מכירת הנכס (הקרקע והבית )על הבעלים הרשום צריך לרשום הערת אזהרה בטאבו שלשם כך צריך את הסכמת הבעלים.אחרת הוא יכול למכור למי ומתי שהוא רוצה כדאי להתיעץ עם עו"ד

 

[אבי שנער]

יכול למכור ... וגם לשלם מס שבח ...

במכירת בית, שלפחות 50% משוויו התקבל במתנה, חל מס שבח אלא אם כן עברה תקופת "צינון" של 3-1 שנים (בהתאם לסיטואציה).