בניה בחורף

[eilona12865]

בניה בחורף

הבתני שהוספת קומה כרוכה בהורדת הבטקל במקום בו בונים את הקירות, דבר שיכול לגרום בחורף לחדירת מים לקומת הקרקע (מתכוונים להישאר בבית במהך הבניה). האם יש דרך למנוע או לצמצם את חדירת המיים מהגג?

 

[kitt]

לפרוס יריעת ניילון מעל הבניין זו אפשרות, לא

יודע עד כמה זה ישים (תלוי בגודל המבנה, רוחות בסביבה).

 

[eilona12865]

בניה בחורף

לא יודע עד כמה זה ישים, יש למישהו תובנות נוספות

 

[THE UNDER TAKER]

יש ימים ספורים של גשם בשנה

מתחילים לעבוד כאשר נגמר שבוע של גשם והתחזית לשבוע הקרוב יבשה .בתוך שבוע אפשר כבר לגשת ליציקת הגג החדש . לגג עם בטקל אמור להיות מעקה ועל המעקה בונים את הקירות כך שלא צריכה להיות בעיה . אפשר גם לבצע חורים קטנים בקירות החדשים בכדי לאפשר למים לצאת מהגג . גם חדירה של מעט מים היא לא אסון , צובעים שוב לאחר היבוש והכל חוזר לקדמותו .

 

[eilona12865]

חדירת מים

איני בונה על כל שטח הקומה כך שכל עוד לא יחודש האיטום יש חשש לחדירת מיים. האם ניתן לעשות איטום זמני כדי לצמצם את חדירת המים?

 

[בינא]

בניה חדשה על מבנה קיים בחורף

אינה מחייבת כל פגיעה באיטום, אך מחייבת להבין מה עושים ובעיקר מה לא עושים: לא עושים: 1) לא פוגעים באיטום. 2) לא מבטלים את הניקוז מהגג. 3) לא עובדים בלי פרטי בניה מתאימים למצב בשטח. 4) לא מבצעים בלי ליווי מלא של בעל מקצוע שמבין. 5) לא סומכים על הקבלן, גם אם הוא נחמד, גם אם הבטיח שאין בעיה וגם אם הוא אמר ש"קצת רטיבות זה לא נורא". 6) לא לוחצים על הקבלן לבצע דברים שלא לפי סדר העבודה התקין ובלי להתחשב במה שעשוי לגרום לחדירת רטיבות לתוך המבנה במהלך הבניה. 7) לא סומכים על הקבלן שאומר שלא תכנס רטיבות ומכינים יריעת שימשונית לכיסוי כל שטח הגג הקיים יחד עם המבנה שבונים עליו. מה כן עושים: 1) מחייבים את האדריכל לתת פרטי בצוע שמונעים מרטיבות להיכנס פנימה במהלך הבניה. 2) מחייבים את האדריכל לכתוב מפרט טכני מחייב לקבלן, יחד עם סדרי עבודה מחייבים בהתאמה. 3) מחייבים את הקבלן לחתום על הנ"ל. 4) מחייבים את הקבלן לבטח אתכם למקרה של חדירת מים במהלך הבניה. 5) מכניסים להסכם קנס כספי רציני למקרה של חדירת רטיבות למבנה במהלך הבניה. 6) שוכרים שירותי פקוח כדי לוודא עבודה מסודרת ונכונה של הקבלן. 7) מחייבים את הקבלן להכין חומרי איטום זריזי התיבשות למקרה של תקלה ופגיעה באיטום למרות כל אמצעי הזהירות, לבצוע איטום זמני מיידי במקום הפגיעה. קיימים בשוק חומרים שזמן ההתקשרות והאיטום שלהם קצר מאוד והם משמשים באטימת בריכות שחיה, בריכות אגירה ובריכות השקיה עיליות שהתגלו בהם סדקים ויש בהם מים.

 

[eilona12865]

תודה רבה זאב

 

[eilona12865]

בניה בחורף - שאלה לבינא

כיצד ניתן להימנע מפגיעה באיטום כשאינך בונה על כל שטח הגג, משמע עליך להרים עמודים חדשים וקירות מעל האיטום הנוכחי? מפקחים שדיברתי איתם אמרו שצריך להוריד את הבטקל באותם מקומות

 

[THE UNDER TAKER]

בטקל = מלט חול וסבון מוקצף - אין לו חוזק

למעשה רקיעה ברגל תיצור בו שקע . לכן חייבים להוריד אותו במקומות שבהם יש קירות . דרך אגב רצוי להשאיר אותו בשאר המקומות ולקחת בחשבון את הגובה של החדרים בהתאם . יש גם לגאוג לגובה הרצפה בתוך המבנה לעומת הגובה במרפסת שתווצר . לקשקש על אדריכלים וקבלנים ומה לחייב אותם אפשר הרבה ת כ ל ס ! , לדאוג שהבניה תתחיל בשבוע יבש , ובתוך שבוע להשלים את הקירות , כבר שגומרם לבנות את הקירות אפשר לתקן את האיטום במרפסת . בתוך המבנה וגם במרפסת אפשר באופן זמני לאטום עם סיקה טופ במקומות שהבטקל נפגע .

 

[בינא]

מניעת הפגיעה באיטום היא חלק מההכנות לבניה

מי שעוסק בעבודה כזו ובעיקר מי שמפקח על העוסקים בה, יודע כיצד יש לבצע עבודות כאלה בצורה הנכונה. ללא ספק חייבים לחבר חיבור קונסטרוקטיבי נכון בין חלק המבנה החדש לחלק הקיים ולשם כך יש להוציא כל חומר מפריד כמו בטקל, בידוד ואיטום, אך יש דרכים נכונות לעשות זאת ויש הרבה מקרים של ביצוע לא איכפתי של קבלנים, הגורם נזקים גם בטווח הקצר וגם בטווח הארוך. לחכות לימים יפים זה פיתרון במידה והעבודה של ההכנה ליציקה והיציקה עצמה יקחו יום אחד בלבד. בכל מקרה, חובה לאבטח את השטח בו מדובר מפני חדירת רטיבות כתוצאה מהעבודות, בעיקר אם ממשיכים להתגורר מתחת. במקרים של התמשכות העבודות מעבר לצפי של מזג האוויר, יש אמצעי הגנה עליונים על כל השטח כמו יריעות שימשונית ועד אפילו "אוהל" עם קונסטרוקציה מאלומיניום (כמו אלה שמשמשים לחתונות בחצר בחורף), אשר מפרקים עם תום הבניה. בכל העולם המודרני, מבצעים בניה גם בחורף ובתנאים גרועים בהרבה משלנו. את הפתרונות יש להתאים ל"ארוע".

 

[eilona12865]

המשך שאלה לבינא

האם גם אתה חושב שיש להוריד את הבטקל והאיטום רק בין נקודות החיבור של המבנה החדש לישן, קרי עמודים וקירות חיצוניים או שיש להורידו בכל שטח המבנה החדש?

 

[בינא]

חיובי - זה בדיוק מה שצריך לעשות

ובנוסף, יש לדאוג איטום חוזר מייד עם היציקה, בין הקיים לבין החדש.

 

[eilona12865]

בניה בחורף-שאלת המשך לבינא

החיובי מתיחס לחלק הראשון?

 

[בינא]

כן

 

[רשר]

השקית בטון וטיח תפיק יותר מים מגשם

לכן לדאוג בתכנון העבודה מניעת חדירת מים לאזורים רגישים, אזור שלא ניתן למנו חדירת מים - מפנים מכל רכוש ואדם!!

 

[THE UNDER TAKER]

לא חייבים להשקות

 

[רשר]

נכון - היציקות שלך לא חייבות אשפרה!!

ממני קיבלת פטור - אצלך הכל יהיה בסדר! אפשר להקים מבנה קל על הגג עם תקון האיטום מיידי - אך לא נשאלנו על כך,

 

[THE UNDER TAKER]

לא אמרתי אשפרה אמרתי השקיה

וכן נפלת לפח . אשפרה אפשר לעשות גם בלי השקיה , אבל אתה המומחה אני לא צריך להסביר לך על זה .