בלאי סביר או ?

[ששש14]

בלאי סביר או ?

1. ראש למקלחת שצריך להחליף עקב בלאי , על חשבון מי ? השוכר או המשכיר ?
2. ריח בבריכות מי דלוחין בדירה , על חשבון מי הטיפול ?
3. 2 משפחות באותה דירה , האם מותר ?

 

[im mitzi]

יש דברים שלא מתחשבנים עליהם

1. ראש מקלחת יכול לעלות גם 30 שקל, זה באמת משהו שאת רוצה להתחשבן עם בעל הדירה?
מעבר לזה שראש מקלחת אפשר לנקות מאבנית והוא יהיה כמו חדש.
&nbsp
2. מה זה אומר ריח בריכות מי דלוחין? אם יש ריח של עובש תמצאי את המקור ותפני לבעל הדירה, סתם ריח בלי להבין מאיפה קצת קשה להבין מה זה ואיך לטפל.
&nbsp
3. 2 משפחות באותה דירה? זו דירה מחולקת? באותה דירה חתמת על חוזה עם עוד משפחה?
לא כל כך ברור, באופן כללי כל עוד הסכמת לגור בדירה בתנאים מסויימים אז אין בעיה עם זה.
אם הדירה מחולקת והכניסו לך עוד משפחה בחלק השני, גם אין בעיה את שוכרת רק חלק מהדירה והסכמת לגור בדירה מחולקת ואת לא בוחרת את הדיירים שליד, רק קחי בחשבון שמדובר בעומס על התשתיות של הדירה וזה עלול ליצור בעיות (קפיצות חשמל, בעיות מים וניקוז וכו').

 

[ששש14]

ובכן ...

1. אני רוצה ראש מקלחת ב 120 ש״ח , השאלה עקרונית ולא ספציפית.
2. הדירה הושכרה לי ללא ריח , כלומר תקינה , כנראה עקב שימוש סביר נוצר ריח מהפתחים של האמבטיה / בריחות ניקוז העגולות בקרמיקה .
3. מובן

תודה

 

[im mitzi]

עונה

1. גם אם בעל הדירה יחליף לך את ראש המקלחת, למה נראה לך שהוא ישלם עבור ראש מקלחת ב120 שקל כשיש יותר זולים בשוק?
אם את רוצה ראש מקלחת יקר תקני אותו וכשתעזבי את הדירה תחזירי את הישן ותקחי אותו איתך.
&nbsp
2. אז אם זה עקב שימוש כדאי להבין את מהות הבעיה ואם משהו בשימוש לא תקין אז את צריכה להבין מה זה.
בכל מקרה אם יש ריח מהניקוז כנראה שמדובר בסתימה וסתימות אינן על בעל הדירה.
&nbsp

 

[alondr]

תשובות

לגבי ראש המקלחת כמו שאמרו לך את יכולה לקנות גם כזה שעולה 500 ש״ח ... זה חיבור סטנדרטי פשוט תפרקי את הקיים ותשמרי בצד
תשימי מה שבא לך ובסיום החוזה תחזירי חזרה

לגבי ריחות ממליץ לך לקחת מיכל של 4 ליטר אקונומיקה ולשפוך בערך 50-100 cc בכל הניקוזים גזם באמבטיה גם בכיור וגם בפתחים העגולים ברצפה ... להמתין קצת ולהזרים מים. האקונומיקה מחטאת מנקה וממיסה שומנים ומשחררת סתימות קלות של שערות וכו׳ ... והריח הרע נעלם

לגבי משפחה נוספת ... לא ברור מה מופיע בחוזה ולאיפה מכניסים את המשפחה השנייה . כשתסבירי נוכל לענות

 

[nariko]

האמת אני לא רואה סיבה למה שהדייר ישלם על זה

גם אם זה 50 ש"ח, זה עדיין משהו שנעשה עקב בלאי והוא לטובת הדירה. אם ראש המקלחת הגיע למצב שצריך להחליפו, אז סימן שבעל הבית לא השקיע בתחזוקה זה זמן מה ומן הראוי שישקיע בדירה שלו.
יש בעלי דירות שלא מתחזקים בכלל את הדירות שלהם ומתחמקים מכל ההוצאות הקטנות האלה בטענה של "נו אל תתחשבן", אז זה מצטבר בסוף.

 

[im mitzi]

אפשר להניח המון ספקולציות על המקרה

אבל נתחיל בזה שהבחורה רוצה להחליף ראש מקלחת למשהו שהוא יותר מהסטנדרטי ובעלות של פי 5, האם גם את זה בעל הדירה צריך לספוג?
בנוסף לכך שכשמדובר על בלאי סביר שנגרם לדירה מדובר לרוב על נזקי צנרת וחשמל ובלאי שהוא בתשתיות ולא בראש מקלחת שזו עלות זניחה.
&nbsp
במקרה הנתון, נראה כי גם אם בעל הדירה יחליף את הראש מקלחת בעלות בסיסית הבחורה רוצה משהו יותר מהודר וכך או כך ככל הנראה תחליף אותו, אז במקום להכנס לפינה הזאת של מי צריך מה לפעמים עדיף להחליף לבד ולקחת אותו איתה בסוף החוזה להמשך שימוש שלה.

 

[nariko]

זה ברור

ברגע שרוצים משהו שונה ממה שלבעל הדירה יש להציע, אין לו שום סיבה לשלם על זה.
אבל ברגע שזה לא משנה, שישים מה שבא לו וישלם על זה.