בית טורי - חסרונות ויתרונות

[michal2005]

בית טורי - חסרונות ויתרונות

המגרש בו אנו מתעניינים הוא חלק מטור של מגרשים שהבניה בינהם תהיה בקירות משותפים לפי התב"ע. 1) האם יש איזושהי גמישות בהגדרה של קירות משותפים? האם ייתכן שאפשר רק להצמיד את החניה ולא את כל הקומה? 2) האם יש עדיפות כלשהי למגרשים הפנימיים? מהם החסרונות והיתרונות של המגרשים הפנימיים לעומת הקיצוניים? 3) במידה וכל המגרשים, כולל הקיצוניים, צרים, האם זה מקנה עדיפות למגרשים הפנימיים אשר לא צריכים לשמור קווי בנין לצדדים? 4) מתי מגרש של דו נחשב "צר באופן חריג" (עבור קוטג עם 4 חדרי שינה)? תודה מראש, מיכל

 

[רשר]

טורי = בית משותף "שוכב"

עם כל היתרונות והחסרונות של בית משותף ושלא יבלבלו לכם את המוח, השכנים יהיו תמיד שותפים לטוב ולרע כמו בכל בית משותף שבנוי לגובה, 1 אין גמישות - הכל בדיוק לפי התב"ע או שינויים שהקבלן רצה והצליח להעביר בועדה לבנין 2 הפנימיים נהנים מפחות קירות חוץ שמשמעו עלות מז"א נמוכה אך פחות כיווני אויר ומעבר רעש בין שכנים כפול, 3 לרוב בונים את כל הדירות באותו השטח כאשר לקיצוני יש פס גינון בין קו מגרש לקו בנין, 4 דו צר פחות מ 8 מטר כך שנשאר לבית רק 5 מטר (המגרש שלי 10,3-8,5 והבית 6-5 מטר רוחב ללא חריגות מקו בנין, 4 חדרים בקומה א' בקרקע סלון, ממ"ד קטן, מטבח וחדר שנה אורך הבית 15 מטר)

 

[michal2005]

תודה