ביטול היטל השבחה - בהעדר "התעשרות"

[גלעד המאירי]

ביטול היטל השבחה - בהעדר "התעשרות"

ביטול היטל השבחה - בהעדר "התעשרות"
שלום לכל הגולשים אני מצרף לכם מאמר מקצועי מעניין בהתאם להוראות החוק, במידה וחלה השבחה במקרקעין, מחמת הרחבת זכויות הניצול בהם או בדרך אחרת, ישלם בעליהם היטל השבחה.
המושג השבחה מוגדר בחוק כך – 'עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית...'
מכאן נובע כי לשם יצירת חיוב בהיטל השבחה, נדרשים שני אירועים ותנאי אחד:
האירוע הראשון – אירוע סטטוטורי שהינו אישור תכנית.
האירוע השני – אירוע כלכלי - עליית שוויים של המקרקעין.
התנאי הוא כי האירוע השני הוא תוצאה של האירוע הראשון.
עם זאת, פעמים רבות הועדות המקומיות מתרכזות רק בקיום האירוע הראשון – אישור תכנית, ואילו לגבי אירוע השני והתנאי – עליית שווי כתוצאה מאישור תכנית, ניתנת על ידן התייחסות טכנית שאינה תואמת את לשון החוק והפסיקה המפורשת.

להמשך המאמר לחץ כאן