בידוד בדלת מרתף

galee77

New member
בידוד בדלת מרתף

המרתף בביתנו נבנה מתוך מחשבה להשכירו כיחידה נפרדת (קיימת כניסה מלמטה והוא מכיל חדר, שירותים, מקלחת ומטבח), אולם בינו ובין הבית מחבר גרם מדרגות שבסופו התקנו דלת פלדת. הדבר אינו מספיק מבחינת בידוד לרעש, שכן בניסיון שערכנו גם כאשר הדלת סגורה שומעים במרתף את כל מה שמתרחש בקומה שמעליו. חשבנו לסגור עם מחיצת גבס שתתותקן בתחילת גרם המדרגות או באמצעו, מה יש להוסיף על מנת לגרום לבידוד מירבי מרעש ? ושנית, האם הסגירה תפריע מבחינת טופס 4 (האם זה נחשב לחלוקה של הבית או משהו דומה ? או שמדובר במחיצת פנים שאינה מעניינה של הרשות ?)
 
אצלנו שמו לוחות קלקר על הדלת

גם אני גרה ביחידת דיור מתחת לבית עם דלת פשוטה שמחברת את היחידה לבית למעלה. אצלנו פשוט שמו לוחות קלקר על הדלת מהצד של המדרגות וזה מבודד יופי.
 

mister500

New member
בדרך כלל

מחיצות פנים לא מעניינות את הרשויות א ב ל אם יש מחיצת הפרדה שמחלקת את הבית ..זאת בעייה. מומלץ לעשות את ההפרדה רק אחרי טופס 4
 

happy

New member
מסכימה לגמרי

לעשות את ההפרדה אחרי שיש טופס 4.
 

mister500

New member
כן ..יש

את הצהרת בוועדה על יחידת דיור נוספת ? לא..??............100.000 ש"ח קנס. הדבר הראשון שפקח הוועדה בודק זה חשד ליחידת דיור ומה הוא יראה אצלך ? יחידה נפרדת עם כניסה נפרדת ומטבח נפרד שנפרדים מהמבנה הראשי. הם פקחים, אבל ממש לא מטומטמים . עכשיו תעשי מה שאת רוצה.
 

happy

New member
בתוכניות בעיריה המרתף מוגדר כיחידה נפרדת../images/Emo35.gif

אם כן אז אין לך שום בעיה. ברוב המקרים המרתף לא מוגדר כיחידה נפרדת ואז יש בעיה. האם הדלת החיצונית במרתף מופיעה בתוכניות שהוגשו לעיריה
אם בתוכניות המרתף לא מוגדר כיחידה נפרדת לפי החוק אסור להפריד אותו מהבית. לכן ממתינים עד שיהיה טופס 4 ואז עושים את קיר הגבס.
 
אסור לעשות יחידה נפרדת? עם כניסה מבחוץ?

ואם יש לי ילד גדול ? מה זה עניינם?
 

happy

New member
אם בתוכניות שהגשת יש כניסה נפרדת למרתף

ברור שמותר. אבל אצל הרוב לפחות באיזור שאני גרה בתוכניות הכניסה הזאת לא מופיעה אבל בפועל היא שם ואף אחד לא אומר כלום. והבתים עוברים טופס 4 ומקבלים אישורים עם הכניסה שלא קימת בתוכניות. אבל אם מחליטים בעיריה ללכת לפי הספר. אז הם יכולים להוציא צו הריסה לכניסה הנפרדת למרתף. ושוב זה רק במידה והכניסה הזאת לא מופיעה בתוכניות שהוגשו לעיריה.
 

mister500

New member
פצפונת..

לא עניינם שאת מכינה יחידת דיור לילד הגדול..( כאילו) אבל עניינם מתחיל להתעניין התעניינות מעניינת מאוד אם היחידה שבנית לילד הגדול (כאילו) אינה מצוינת בגרמושקה כיחידת דיור. כי אם היא מצויינת כזאת את צריכה לחתום על התחייבות בסך 100.000 ש"ח שהיחידה הזאת אינה מיועדת להשכרה , ואם תשכירי אותה..יפדו את ההתחייבות. אז מה יש לנו כאן ? יחידת הדיור של פותחת השרשור אינה בהיתר הבנייה ,כלומר היא חלק אינטגרלי מהמבנה , ברגע שאת מתקינה מחיצה שתוחמת בבירור את יחידת הדיור ..ועולים על זה..את בצרות צרורות. יחידת דיור מאושרת לבן משפחה ב ל ב ד .( חתימה על התחייבות) ואם רוצים לתחמן את הרשויות לפחות לעשות זאת בשכל ( ממליץ לא לתחמן )
מקווה שעניתי לשביעות רצונך.
 
למעלה