בחירת שוק נדלן להשבחה גבוהה : איך דירוג בתי ספר משפיע על ערך הבתים?

[ניר בבגני]

איך דירוג בתי ספר משפיע על ערך הבתים?

לפי מחקר חדש של REALTOR, בתים בתחום הסקול דיסטריקט של בית ספר חזק מביאים לעליית ערך גבוהה בטווח ארוך.
לכן הכנו סרטון לימודי חדש למשקיעים מתחילים ללמוד כיצד לבחור שוק נדל"ן.
נציג מחקר אזור השקעה בקליבלנד כדי ללמוד באמתעות מקרה בוחן , כאשר המטרה היא להסביר את שיטת מחקר אזורי השקעה בכל אזור מטרופולין גדול בארצות הברית.


מה תלמדו בסרטון הנדלן:
• שימוש בכלי מחקר מפות Niche ו-GreatSchools לזיהוי אזור הרישום (School District) אליו משתייך כתובת הבית
• איך לאזן בין תזרים חודשי לבין פוטנציאל עליית ערך בהשקעות “קנייה והחזקה” לטווח ארוך.
• כלל אצבע לבחירת שוק נדל"ן: חקרו אזורי מיקוד (זיפ קוד) בשכונות עם בתי ספר חזקים ביותר בשכבה של אזורי מיקוד בה מחיר הבתים גבוה ב־10–20% מהחציון במטרו.
• דוגמאות מאזורים כמו קליבלנד אוהיו איך ליישם מתודולוגיית בחירת שוק נדל"ן בכל אזור מטרו בארצות הברית.

שתפו : שאלות מחשבות או הערות לגבי בחירת אזורי השקעה בנדלן?

פוסט מאת מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב – ניר בבג'ני
מייסד Nadlanir
משקיע ויזם נדל"ן בארה"ב מאז 2012
לתכנים מקצועיים וסרטונים לימודיים נוספים:
[ערוץ היוטיוב הלימודי של Nadlanir]