בוקר טוב שאלה
בעוד כחודש וחצי אני אמור לקבל מפתחות לדירה שקניתי מקבלן. לפני כשבוע פנו אלי ואל אישתי ממשרד הקבלן והציעו לנו לבוא לשלם את התשלום האחרון ולהחזיר הערבויות לפני קבלת המפתח ולפני שראינו כי ליקויים שנתגלו בדירה בפרוטוקול ראשוני תוקנו. התואנה לכך הייתה שהם רוצים לחסוך מאיתנו את הלחץ שיהיה כשכולם יתחילו לקבל מפתחות. חשבנו על זה והחלטנו שאנו לא מוכנים לכך וכשהודענו להם שאנו רוצים לבוא ולשלם עם קבלת המפתח נזכרה מנהלת החשבונות לומר כי למעשה היינו אמורים לשלם התשלום האחרון לכל המאוחר ב- 30/4/11 ומתאריך זה עלינו לשלם ריבית פיגורים נספח התשלומים מציין לגבי תשלום אחרון כדלקמן: "יתרת התשלום בסך XXX שח כולל מע"מ ישולם מייד עם מסירת החזקה בדירה לקונים ולא יאוחר מתאריך: 30/4/11 " תאריך זה הוא התאריך האחרון לפי חוזה המכר בו אמור היה הקבלן להעביר לנו את הדירה. כמו כן החוזה מציין כי מעבר לתאריך זה יש לקבלן 3 חודשי חסד, לאחריהם אמור לשלם לנו שכ"ד החל מתאריך 30/7/11. חשוב לציין כי אין בחוזה כל סעיף הגורס כי עלי לשלם את התשלום האחרון גם אם לא קיבלתי את המפתח. שאלותיי: 1- האם לקבלן יש בכל אופן זכות לקבל דמי פיגור בתשלום ? חורה לי שהוא חושב שמגיע לו כזה דבר בעוד לי לפי החוזה אין שום יכול לתבוע ממנו פיצוי על האיחור אלא רק מה- 30/7/11. 2- האם חובה על הקבלן לתת לי לבוא לראות את הדירה שוב לפני קבלת המפתח על מנת לוודא כי הליקויים תוקנו וכן כי כלים סניטאריים ורשתות שהזמנו הותקנו ? 3- אילו חוקים חוץ מחוק המכר המפרט את התשלומים ומועדיהם מגינים עלי הצרכן מפני הקבלן. אשמח לקבל הפניות
בעוד כחודש וחצי אני אמור לקבל מפתחות לדירה שקניתי מקבלן. לפני כשבוע פנו אלי ואל אישתי ממשרד הקבלן והציעו לנו לבוא לשלם את התשלום האחרון ולהחזיר הערבויות לפני קבלת המפתח ולפני שראינו כי ליקויים שנתגלו בדירה בפרוטוקול ראשוני תוקנו. התואנה לכך הייתה שהם רוצים לחסוך מאיתנו את הלחץ שיהיה כשכולם יתחילו לקבל מפתחות. חשבנו על זה והחלטנו שאנו לא מוכנים לכך וכשהודענו להם שאנו רוצים לבוא ולשלם עם קבלת המפתח נזכרה מנהלת החשבונות לומר כי למעשה היינו אמורים לשלם התשלום האחרון לכל המאוחר ב- 30/4/11 ומתאריך זה עלינו לשלם ריבית פיגורים נספח התשלומים מציין לגבי תשלום אחרון כדלקמן: "יתרת התשלום בסך XXX שח כולל מע"מ ישולם מייד עם מסירת החזקה בדירה לקונים ולא יאוחר מתאריך: 30/4/11 " תאריך זה הוא התאריך האחרון לפי חוזה המכר בו אמור היה הקבלן להעביר לנו את הדירה. כמו כן החוזה מציין כי מעבר לתאריך זה יש לקבלן 3 חודשי חסד, לאחריהם אמור לשלם לנו שכ"ד החל מתאריך 30/7/11. חשוב לציין כי אין בחוזה כל סעיף הגורס כי עלי לשלם את התשלום האחרון גם אם לא קיבלתי את המפתח. שאלותיי: 1- האם לקבלן יש בכל אופן זכות לקבל דמי פיגור בתשלום ? חורה לי שהוא חושב שמגיע לו כזה דבר בעוד לי לפי החוזה אין שום יכול לתבוע ממנו פיצוי על האיחור אלא רק מה- 30/7/11. 2- האם חובה על הקבלן לתת לי לבוא לראות את הדירה שוב לפני קבלת המפתח על מנת לוודא כי הליקויים תוקנו וכן כי כלים סניטאריים ורשתות שהזמנו הותקנו ? 3- אילו חוקים חוץ מחוק המכר המפרט את התשלומים ומועדיהם מגינים עלי הצרכן מפני הקבלן. אשמח לקבל הפניות
