בהמשך להודעה..

[siviva]

בהמשך להודעה..

של ש מים (לפני 2 עמודים..) - על "ערכם של השטחים הפתוחים". העליון: ירידה של 12% בערך קרקע בשל תב''ע מחייבת פיצוי ירידה של 12% בערך קרקע בשל אישור תב''ע (תוכנית בניין עיר) מחייבת פיצויים על-ידי הוועדה המקומית - כך קבע אתמול, בהחלטה תקדימית, הרכב של 7 שופטים בבית-המשפט העליון. השופטים דחו פה אחד עתירה של הוועדה המקומית רעננה והוועדה המקומית רמלה, שביקשו לא לשלם פיצויים בגין ירידת ערך של 11.8%, מאחר שלטענתם הפגיעה ''סבירה וצודקת''. הנפגעת, יהודית הורוויץ, שיוצגה בידי משרד עורכי הדין משה שוב, רכשה בשנת 1972 מגרש ברעננה. בפברואר 1983 אישרו ועדות התכנון המקומית ברעננה והמחוזית ברמלה תב''ע, שייעדה כרבע מהקרקע לשטח ציבורי. עורכי הדין שמואל שוב וניצה איכבום ממשרד משה שוב הגישו תביעת פיצויים לפי סעיף 197 בגין התוכנית, אך הוועדה המקומית טענה שאין פגיעה כלל. לאחר ששמאי מטעם בית-המשפט המחוזי בתל-אביב קבע כי שווי החלקה פחת ב-24 אלף דולר, שהם 11.8% מהערך המקורי של הקרקע, החליט בית-המשפט המחוזי לחייב את הוועדה המקומית בתשלום הפיצויים. ערעור הוועדות לבית-המשפט העליון נדחה דרור מרמור עיתון מעריב, מוסף כלכלה 17.05.04 אני מקווה שזו דוגמא הולמת למה שהתכוונת

 

[אווה עמיחי]

סילחה, לעו זה שייך?

 

[siviva]

ההודעה המקורית

כאן בפורום, לפני שני דפים: מתוך מאמר בעיתון הארץ, יום ה', 8/4/04, מוסף נדל"ן: מחקר שנערך באחרונה באוניברסיטת תל אביב, מוכיח את מה שכבר ידוע - לפארקים וריאות ירוקות יש שווי כלכלי אמיתי. שווין של דירות הפונות לפארק גבוה באופן ניכר משווין של דירות הפונות לשטח בנוי (ראו כתבה בעמ' 11). כל בעל קרקע רוצה שיבנו פארק ליד המגרש שלו. ואולם הסיוט של בעל הקרקע הוא שהשטח הירוק יהיה על המגרש הפרטי שבבעלותו. במקרה כזה המשמעות היא ירידה של עשרות אחוזים בשווי המגרש וקבלת פיצויים נמוכים מהרשות המקומית. מסיבה זו, כל אימת שרשות מקומית מבקשת להקים פארק מתנהל מאבק של ממש בבית המשפט, לעתים במשך שנים רבות, בין הרשות לבין בעלי הזכויות. פרטיים, אבל לפעמים גם מינהל מקרקעי ישראל. על רקע כל זה הגיע הזמן לבחון שוב את מדיניות הפיצויים. ברור שבסופו של דבר כולם מרוויחים מהשטח הפתוח; הרשות, התושבים וכמובן שגם השכנים. לכן, יהיה זה הוגן לקבוע גם פיצוי סביר לבעלי הקרקע. פיצוי הוגן יעשה צדק ויזרז את קצב הקמת השטחים הפתוחים והפארקים. זיו מאור ___________________ מרנדורי לרנדורי - אני נהיה הרב כדורי Ninpo began as training to become a moral people and to learn to endure in whatever social condition one is in; to know and accept one's fate, and to live for human beings and all other creatures. The person who masters all of these is a ninja. By Masaaki Hatsumi מקווה שלא לגמרי חורג מהתכנים של הפורום

 

[אווה עמיחי]

תודה, עכשיו ברור...

 

[איל גבעוני]

היי מה מספר התב"ע זה נשמע לי מעניין

אני אעשה בדיקה בוועדה המחוזית. אם תומרי לי את מספר התוכנית אראה את השיניים.

 

[siviva]

אהלן איל

ההודעה מופיעה כפי שהופיעה במלואה באינטרנט, אז אין לי עוד פרטים לתת

. אבל אשמח לדעת איך אתה מראה שיניים ומול מי?