איפה לקחת משכנתא

[danik56]

איפה לקחת משכנתא

האם לפני לקיחת משכנתא צריך ושווה לקבל הצעות מכל הבנקים?
יש בנקים שכדאי להעדיף על פני אחרים ?

 

[Drill Bit]

כן....

שאני לקחתי משכנתא עברתי באיזה 5-6 סניפים שונים.
בסוף באתי עם ההצעה הכי טובה לבנק שלי והם שיפרו קצת כך שיצא שבסופו של דבר לקחתי בבנק בו מתנהל חשבוני. ( בכל מקרה אם צריך לקחת בבנק אחר אין עם זה בעיה).
אכן מהלך כזה דורש זמן שטח אבל, לדעתי, שווה את המאמץ. (יש עוד מידע בפורום השכן משכנתאות וייעוץ מיחזור)
בהצלחה.

 

[רימון חייט]

משכנתא - איך מתחילים

לפני חתמה על חוזה רכישה יש לקבל אישור עקרוני מכל הבנקים
לאחר מכן יש לקבוע בעצמך מהו התמהיל המתאים לך ביותר
ולבסוף להשוות הצעות מכל הבנקים.
ובהרחבה -
http://www.effectivemortgage.co.il/1228
בהצלחה

 

[danik56]

האישור העקרוני

מבטיח שנקבל את הסכום שביקשנו אבל הריבית תיקבע בעת מימוש הבקשה בפועל?
אם לדוגמא חותמים על חוזה עם פינוי לעוד חצי שנה,
אז את המשכנתא אני לא אקח בהתחלה כדי לא לשלם גם שכירות וגם משכנתא.
השאלה אם אבוא לבנק אחרי שיש כבר אישור עקרוני וכבר נחתם חוזה
כעבור 3 חודשים והם פתאום ידחו את הבקשה ?

 

[מי שמבין מבין]

אישור עקרוני הוא על הסכום ולא על הריבית בפועל

בכל מקרה אם לא חלה הרעה בתהאים אין שום סיבהשידחו את הבקשה. הבנק מרוויח המון כסף מהמשכנתא שלך וגם מוגן הכי שאפשר כי יש לו את הדירה שלך.

 

[רימון חייט]

נכון

האישור העקרוני משמעותו שהבנק מסכים לתת לך למשל 500,000 (כל סכום שביקשת)
בתנאים כלשהם.
&nbsp
את התנאים הסופיים תקבל לאחר ניהול מו"מ בסמוך למועד התשלום (תנאים נשמרים ל- 12 ימים).
בהצלחה.

 

[danik56]

עיתוי בקשת המשכנתא

אם החוזה נחתם בימים הקרובים והפינוי עוד 4 חודשים, אז מתי כדאי לתזמן
את התשלום של המשכנתא כך שלא נאלץ לשלם גם שכירות עד הפינוי וגם משכנתא לפני הפינוי?
אפשר להגיש בקשה ולציין לבנק מה מועד העברת הכסף הרצוי ?