חשיפה גדולה ומחיר מבוקש ריאלי ...
טיפול נכון בשני גורמים אלו בנוסף להכנת הדירה למכירה - יועילו מאוד למכירה מהירה. קניית דירה היא החלטה שבאה בסוף תהליך המורכב מתחושות מצטברות מאוד בסיסיות שחולפות בראשם של הקונים, מסתבר כי הנחישות של הקונים לרכוש היא תוצאה של מיקום, גודל, מאפיינים אבל גם... דירה שמרוהטת יפה מוסיפה למחיר... ולעומתה דירה עם ריהוט מוזנח משפיעה לרעה על המחיר... ומסתבר, שגם התרשמויות אישיות של הקונים מהתאורה בדירה, האיוורור בדירה, הצפיפות בדירה... ואפילו מהריח בדירה – משפיעות על הקונים. רוב הסיכויים שתוכנית שיפוצים קטנה ומוגבלת (כולל ניקיון ), סידור בית, הפיכתו למאוורר ומואר, המדיף ריח של ביתיות (למשל בגלל עוגת ווניל שנאפית בתנור...) מגדיל את הביקוש לדירה ומשפר את יכולת המכירה. חשיפה מאסיבית ונכונה של הנכס המוצע למכירה - הכלל הידוע ממדעי הכלכלה ומדעי ההתנהגות, קובע, כי כגודל החשיפה של הנכס המוצע למכירה כך גודלו של הסיכוי לקבל מחיר גבוה בשוק נתון. חשיפה נכונה - צריכה להתבצע בו זמנית בנקודות מכירה רבות ככל הניתן.
