איך יודעים?

גל02

New member
איך יודעים?

שלום לפורום החשוב כל כך... אנחנו זוג שמחפשים דירה בפתח תקווה. ושאלותיי הן: 1. מהם הכיוונים הכדאיים ביותר ולמה זה כל כך חשוב? 2. בדקתי במחירון של יצחק לוי לדירות כמה עולה דירה מסויימת והוא נותן את המחיר רק עם חנייה אחת ומעלית. כמה אני צריכה להוסיף אם יש עוד חנייה ומחסן גדול? 3. מה אומר החוק של מס רכישה? האם משלמים אותו או לא? 4. האם חצי אחוז + מע"מ לעו"ד זה סביר? תודה מראש וסליחה על הפצצת השאלות....
 

eravictory

New member
עשה לעצמך טובה ושכח ממחירוני לוי

יצחק !זה לא רכבים שאפשר להוציא מחירון ! אין להשוות דירה בכיוון שונה אין המחיר דומה לדירה בקומה 2 או 10 , אין השקעה דומה ותחזוקה דומה בשני דירות.רוצה לדעת מחירים : עשה סיבוב בשכונה בה אתה רוצה לגור אסוף מספרי טלפון וצלצל ! גש למספר מתווכים באיזור ותתיעץ (יעוץ לא יעלה לך אגורה) תרצה להמשיך עם מתווך טוב : בהצלחה ,לא תרצה תמשיך לבד: תעקוב אחרי עיתונים ולוחות לאיזור זה ואז בטוח תדע בערך מחירי שוק! בקשר לעו"ד זה מחיר רגיל וסביר ! לא נראה לי שתמצא בפחות מזה! בהצלחה!
 

גל02

New member
../images/Emo51.gif ומה לגבי מס רכישה?

האם יש חוק חדש בנושא? איפה קוראים על כל הנושאים האלה?
 
מב רכישה ... ומחירונים ...

כמובן שיש מס רכישה, החוק משתנה מידי פעם וכיום ישנה הנחה די גדולה לזכאי משרד השיכון (מדרגת מס ראשונה של 0%). על מס רכישה תוכלו לקרוא בקישורים של הפורום בקטגוריה מיסוי מקרקעין. לגבי המחירונים - מצטרף לדעת קודמי שאין אפשרות להסתמך עליהם. שווי חניה משתנה בהתאם לשווי הדירות ומצב החניה בסביבה. שווי מחסן תלוי אף הוא בשווי הדירה בגודל המחסן ובמיקומו. אם לא תצליחו לעשות לבד סקר שוק ולהחליט כמה הדירה שווה - תוכלו לפנות לשמאי מקרקעין לקבל חוות דעת אוביקטיבית.
 
למעלה