איזה פיצוי?

[1yami]

איזה פיצוי?

בניתי עם בת זוגי על מגרש לבניה בתל אביב של חמותי. קיבלנו את רשותה בעל פה לבניה, אך לא ניתן להוכיח שהיא נתנה פעם את רשותה. המגרש רשום על שם חמותי. השקעתי מאמצים ועבודות כפיים לבניה על מגרשה ובניתי הבית מהמסד ועד הטפחות. יורשיה דורשים להוציא צו הריסה ופינוי. הם התייעצו ונאמר להם שיש להם זכות לבחור בין פיצוי על השארת הבית על מגרשם לסילוק הבית ממגרשם. אם הם היו בוחרים בהשארת הבית על מגרשם, זה אומר שלא נתפנה ובעצם תמורת תשלום פיצוי שנשלם להם הבית יהיה שלנו?

 

[פלורי ניסן עוד]

זו ממש לא שאלה

עליה ניתן לתת תשובה במסגרת הפורום. יש להתיעץ בדחיפות עם עו"ד, שיבחן גם את כל המסמכים הנוגעים בדבר והמצויים בידיכם.

 

[שיר ורד]

כדאי ללכת לפשרה

בהנחה ששני הצדדים מסכימים לכך שהזכויות על המגרש שייכים לכלל היורשים והזכויות על המבנה שייכות לכם בלבד , כדאי להגיע לפשרה, כך שאף צד לא יצא מופסד. פשרות אפשריות הזמנת שמאי שיריך את את שווי המגרש ושווי המבנה,לאחר קבלת השמאות קיימות שתי אפשרויות: אתם תשלמו ליורשים את שווי המגרש. המגרש והבית יימכרו והכסף יחולק באופן יחסי בהתאם לקביעת השמאי. פשרה אפשרית אחרת - לסכם על דמי שכירות שנתיים שאתם תשלמו ליורשים בגין שווי המגרש. גם אז כדאי לקבוע מראש את חלוקת התמורה כאשר המגרש יימכר בעתיד. בכל מקרה יש להתיעץ עם עו"ד, מאחר ובנוסף לפתרון הסכסוך עצמו, יהיו לכך השלכות מיסוי.