אביב

klein75

New member
אביב

לפני פחות משנה השכרנו דירה למשך שנה. בהסכם נאמר שאם נרצה לעזוב לפני הזמן, נצטרך למצוא דיירים אחרים במקומנו . כיום אנו מעוניינים לעזוב לפני הזמן אך בעל הבית דורש את הכסף לפי החוזה, כלומר עד תום שנת השכירות. בעלי הבית החליטו למכור ומצאו קונה שמוכן לקבל את הבית לפני הזמן. האם הסעיף הנ"ל לגבי דיירים חלופיים תופס גם במקרה כזה. תודה
 

hapraklit

New member
תשובה

תלוי בהוראות החוזה. כך לדוגמא אם בחוזה קיימת אפשרות למציאת שוכר חלופי, כי אז אם הבית נמכר ע"י בעל הבית אין הצדקה לחייב אותך בתשלום דמי השכירות עבור כל תקופת השכירות. גם מכח עיקרון תום הלב ניתן להגיע לאותה תוצאה
 
כן

גם אם המשכיר ימכור את הבית, תנאי הסכם השכירות ממשיכים לחול. אם הקונה מוכן לקבל את הבית לפני הזמן ניתן, אולי, להגיע אתו להסכמה על התרת הסכם השכירות טרם המועד שנקבע לסיומו.
 
למעלה