נדלן בארהב סיכונים

בעיית השליטה בהשקעות נדל״ן בחו״ל מאת: ניר בבג’אני – מנהל פורום השקעות נדל״ן בארה״ב אחת השאלות המרכזיות של משקיעים המתחילים לחשוב על השקעה בנדל"ן בחו"ל היא השליטה מרחוק. המציאות פשוטה יותר ממה שרוב המשקיעים חושבים. מנסיון נדל"ן בארצות הברית בשטח במסגרת פעילות חברת נדלניר למדתי שהתשובה...

למה הצלחה בנדל״ן זה לא עסקאות מציאה? משקיע חכם הוא לא דיל־מייקר. אין דיל מייקר טוב יותר מדונלד טראמפ, האם זה נכון? משקיע נדלן מצליח הוא לא דיל מייקר. הוא גם דיל מייקר אבל הוא הרבה יותר חכם מזה. לקח לי הרבה שנים להבין מה זו עסקה טובה בנדל"ן? כל עסקה היא הזמנה לפתור בעיה. בעסקאות הכי טובות...

איך אני בודק נכס להשקעה – ולמה אין בעל מקצוע אחד שאפשר לסמוך עליו משקיעים מנוסים עובדים עם פקח מבנים וקבלן. ספוילר, זו טעות. אחת השאלות החשובות למשקיעים בנדל"ן, בעיקר בשלב הרכישה הראשוני היא מי יודע לבדוק נכס הכי טוב? פקח מבנים ברישיון? Inspector בדק בית מתייחס רק למבנה הפיזי. זה הכרחי – אבל...

האם השקעות לטווח קצר באמת מפחיתות את הסיכון – או דווקא להפך? בעולם ההשקעות, יש מי שמרגישים יותר בנוח עם עסקאות קצרות. "רק כמה חודשים ואני בחוץ" "עדיף כסף ביד מאשר להיתקע עם נכס" הגישה הזו נפוצה גם אצל משקיעים מתחילים בנדל״ן — במיוחד משקיעים שמגיעים מתחום המסחר בבורסה. פליפ הוא במהות פרויקט...

תהליך השקעה מלא בנדל"ן למשקיעים מתחילים השקעה בנדל"ן בחו"ל היא אסטרטגיה פופולרית לגיוון תיק ההשקעות. אך השקעה אקטיבית ברכישת נכסים בחו"ל דורשת תכנון קפדני ומודעות לסיכונים. צפו בוידאו ההדרכה המפורט למטה על השלבים המרכזיים בתהליך ההשקעה. חשיבות לימוד ותכנון - ומגבלות קורס נדל"ן השיעור המובא...