הסוחר הצעיר
New member
זרקור על מניה קטנה- אנג'ל משאבים (משקיעי מגוריט שימו לב)
החברה בעלת מקבצי דיור בעפולה, ערד ונצרת עילית בשווי של כ120 מ' שח עם תשואת NOI של כ10%
(היום התבשרנו על קניית נכסים במגוריט בת'א אמנם אבל בשכ'ד של כ2.7% ברוטו עם סגירה ל10 שנים)
עוד על החברה: אנגל משאבים, דף חדש? (מדצמבר 2016)
הרבה מהבלאגן בסרביה שגרם לה להפסדי עבר-מאחוריה, במחיקה של נכס מסוים שם היא מכירה ברווח הון גדול
כרגע המאזן ברור יותר עם נכסים של כ413 מ' שרובם נדלן מניב כ283 מ' (בהכנסות של כ29 מ' שח), פעילות יזום נדלן למגורים ומזומן ונכסים נזילים של כ60 מ' שח
בחוב יש בעיקר אגח של כ200 מ' בריבית 5% לא צמוד (שגויס לא מזמן במחמ גבוה ומעיד על האמון בחברה) והון עצמי של כ170 מ' לבעלי המניות
* אוסיף הערה- חבר טוען שכ40 מ' שח אולי יופחתו בעתיד בגלל אותו הנכס בבלגרד שגביית ההלוואות ממנו בספק
בנכסים ישנם גם מקבצי מגורים שנבנו לעמידר בתשואה של כ10% בערך ובשווי כרגע של מעל 100 מ' שח
מהמצגת:
בבעלות החברה שמונה נכסים מניבים, מתוכם שלושה מקבצי דיור
המושכרים למדינת ישראל )באמצעות עמידר(.
• הנכסים המניבים מייצרים NOI יציב של כ-25 מיליון ₪ לשנה.
• שיעור התפוסה המשוקלל בנכסים המניבים הינו כ-%92.
• רוב השטחים מושכרים לשוכרים חזקים )מדינת ישראל, משרד רו״ח
שטינמץ עמינח, טכנולוגיות חיתוך מתקדמות, פרוטליקס, מכללת אורט
בראודה, יפנאוטו, מנפאואר(.
• בכוונת הנהלת החברה להשביח את הנכסים המניבים הקיימים ולאתר
הזדמנויות נוספות בתחום.
• בחודשים הקרובים החברה תתחיל בביצוע פרויקט של פינוי בינוי בשכונת
הדר יוסף בתל אביב והתחדשות עירונית בבת ים.
לינק למצגת:
http://maya.tase.co.il/reports/details/1038564
החברה בעלת מקבצי דיור בעפולה, ערד ונצרת עילית בשווי של כ120 מ' שח עם תשואת NOI של כ10%
(היום התבשרנו על קניית נכסים במגוריט בת'א אמנם אבל בשכ'ד של כ2.7% ברוטו עם סגירה ל10 שנים)
עוד על החברה: אנגל משאבים, דף חדש? (מדצמבר 2016)
הרבה מהבלאגן בסרביה שגרם לה להפסדי עבר-מאחוריה, במחיקה של נכס מסוים שם היא מכירה ברווח הון גדול
כרגע המאזן ברור יותר עם נכסים של כ413 מ' שרובם נדלן מניב כ283 מ' (בהכנסות של כ29 מ' שח), פעילות יזום נדלן למגורים ומזומן ונכסים נזילים של כ60 מ' שח
בחוב יש בעיקר אגח של כ200 מ' בריבית 5% לא צמוד (שגויס לא מזמן במחמ גבוה ומעיד על האמון בחברה) והון עצמי של כ170 מ' לבעלי המניות
* אוסיף הערה- חבר טוען שכ40 מ' שח אולי יופחתו בעתיד בגלל אותו הנכס בבלגרד שגביית ההלוואות ממנו בספק
בנכסים ישנם גם מקבצי מגורים שנבנו לעמידר בתשואה של כ10% בערך ובשווי כרגע של מעל 100 מ' שח
מהמצגת:
בבעלות החברה שמונה נכסים מניבים, מתוכם שלושה מקבצי דיור
המושכרים למדינת ישראל )באמצעות עמידר(.
• הנכסים המניבים מייצרים NOI יציב של כ-25 מיליון ₪ לשנה.
• שיעור התפוסה המשוקלל בנכסים המניבים הינו כ-%92.
• רוב השטחים מושכרים לשוכרים חזקים )מדינת ישראל, משרד רו״ח
שטינמץ עמינח, טכנולוגיות חיתוך מתקדמות, פרוטליקס, מכללת אורט
בראודה, יפנאוטו, מנפאואר(.
• בכוונת הנהלת החברה להשביח את הנכסים המניבים הקיימים ולאתר
הזדמנויות נוספות בתחום.
• בחודשים הקרובים החברה תתחיל בביצוע פרויקט של פינוי בינוי בשכונת
הדר יוסף בתל אביב והתחדשות עירונית בבת ים.
לינק למצגת:
http://maya.tase.co.il/reports/details/1038564