הקמת חומת תמך בין שכנים

gaga9999

New member
הקמת חומת תמך בין שכנים

שלום לכולם- אנחנו נמצאים בשלב סיום התוכניות של הבית והגשה להיתר בעוד השכנים שלנו כבר מסיימים את השלד, כעת בונים לנו קיר תומך בין שני הבתים שלנו. הם גילו שהחומה תהיה גבוהה ממה שחשבו (לא ברור כתוצאה ממה כנראה טעות אדריכל) כעת הם פנו אלינו לסגירת עניין החומה. האדריכל שלנו שהוא גם שלהם פנה אלינו בבקשה לשקול להוריד מדרגות לבית (אחרי שהוא בעצם דחף אותנו לזה) כדי הפרשי הגבהים הצטמצמו ובנוסף כל הזמן דוחף אותנו לכך שהקיר אצלנו מגובה הגינה יהיה רק 20 ס"מ אחרי שלשכנים אחרים הוא קבע כמטר בגינה ושכנע את השכנים מתחתם לעשות מטר חומה (מהקו גינה של השכן העליון ללא התמך בנוסף) שזה קצת מוזר.
האדריכל הוא משותף
השאלות הן כאלה - השכנים כרגע עושים את החומה אנחנו רצינו כדי הלתחשב בהם כי בקשו ולעשות רק חצי מטר מעל הקו גינה שלנו (קיר שלם יוצא 1.80) למרות שמתחת לקיר יש בריכה וזה מאד מלחיץ והיינו מעדיפים גבוה יותר. אחרי שסגרנו את זה הם פנו אלינו ואמרו שהקבלן לא יכול לעשות ויכול רק 20 וכי זה מה שיש להם לפי התוכניות ואם נרצה אחרי זה שנעלה. האם זה בסדר שלא סיכמנו ולא אישרנו על כך בונים את החומה ואנחנו מצטרך להתחלק חצי על משהו שלא משרת גם אותנו? נראה לנו הגיוני שנרצה קצת קיר גם בגינה שלנו לפחות משהו הגיוני ובטוח שלא 20 ס"מ.
לאחר נצטרך להרים עוד קיר מה שיגרום מבחינתנו להוצאות רבות- גם להתחלק על הקיר הזה ובנוסך גם לעשות קיר נוסף.
השאלה השנייה היא בקשר לאדריכל- האם זה בסדר שהוא מתקשר אלינו מבקש מאיתנו דברים שהם מתאימים ללקוחות אחרים שלו, משכנע אותנו לעשות קיר 20 ס"מ וממש מתעקש על זה כאשר ברור שזה לא בתום לב, אנחנו פשוט לא סומכים עליו
נודה לתשובתכם המקצועית והכנה בעניין
 

בינא

Member
וואללה...?
...אפשר לקבל צילום של תוכנית הפתוח בבקשה?

לא ניתן מהמלל להבין מה תוכנן...
אשר לכח השכנוע של האדריכל...
זו בעיה שאיננה קשורה וכך גם חוסר האמון...
אם אתם מחפשים פתרון נכון, אז תוסיפו תוכנית.
 
רק אומרת

להסתרה בין שכנים, כאשר אתם הגבוהים, מספיק גם 20 סמ. שותלים ליד החומה שיחים שמגיעים ל3 מטרים , ויש לכם יופי של חומת הסתרה. חשוב שיחים ולא עצים, לא פיקוס אבל ירוקי עד וצפופים. בשנתיים הראשונות ניתן להצמיד לגדר הקלה במבוק.
גם לי בעצמי יש שכנים נמוכים, קיר בגובה 10 ס"מ מעל המפלס שלי, ושורת שיחים צפופים וגבוהים .
&nbsp
לגבי חוסר האמון עם האדריכל - קחו אותו לשיחת "יחסינו לאן". לא ממשיכים תהליך בלי אמון מלא ומוחלט.
 

gaga9999

New member
האם מותר להם לבנות באופן חד צדדי

תודה על המענה, נכון שאפשר 20 סמ אבל יוצאת וחומה של 1.80 ומתחת יש בריכה
עד שיגדלו עצים יקח זמן . אנחנו מבינים שהם לא מעוניינים בקיר גבוה ולכן הסכמנו ל- 60 ס"מ שזה עדיין מאד קטןבעוד בכל השכונה עשו בין השכנים מטר ויותר.
זאת לא אמורה להיות החלטה משותפת אם אני מתחלקת איתם בכסף, למה שאני אשלם פעמיים במיוחד שזה לא ביטחותי שמתחת יש בריכה ותהיה 0 חומה כמעט.
דבר שני נושא פרטיות- אם החומה 20 ס"מ אני פשוט יראה כל מה שהולך בגינה שלהם נראה לי הזוי ולא נכון.
נראה לי לא נכון שיקימו קיר ואז שאני יתחיל נצטרך להוסיף 40 ס"מ שזה עוד הוצאות מבחינתי.
האם זה בסדר שזאת לא החלטה משותפת?
 
לא עצים, שיחים

מעל החומה תהיה גדר קלה עד גובה 110 מעל מפלס הדריכה הגבוה (כי זה מה שהתקן דורש). מהצד שלכם הצמידו אליה במבוק באופן זמני. והנה קיבלתם יופי של הסתרה מיידית.
&nbsp
&nbsp
שיחים רבים מגיעים תוך 4 שנים לגובה 4 מטרים ואפילו יותר.
לשכן הגבוה מספיקה הסתרה בגובה 160 אטומה, כי זה גובה העיניים. המון המון שיחים מגיעים לגובה הזה מהר מאד מאד. שיחים ירוקי עד ואטומים לגמרי שמספקים פרטיות מלאה.
לא עצים, כי לעצים יש גזע, ואין הסתרה עד גובה 180 ס"מ ויותר. גם לא שותלים עצים צמוד לקיר תמך.
&nbsp
&nbsp
לא הצלחתי להבין מי הגבוה ומי הנמוך, ובאיזה מהמגרשים תהיה בריכה. ואיך יתכן שהבריכה צמודה לחומה.
מה שכן, בעית הפרטיות היא הרבה יותר של השכן הנמוך ולא של הגבוה.
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
 

gaga9999

New member
אנחנו הגבוהים

היי מיכל- אנחנו לא רוצים חומה עד כדי כך נמוכה
זה מאד מאד נמוך ועד ששיחים יצמחו יקח זמן
נראה לנו שלבקש 60 ס"מ זה מאד הגיוני

כעת נוצר מצב שכבר הכינו את ההכנה ליציקה של החומה- לפי מה שהם הסבירו לנו
ויוצא שאפשר רק 15 ס"מ מהצד שלנו (כמעט כלום) (חומה של 1.75 בעוד רק 15 ס"מ מקו גינה)
אותנו זה ממש מבאס כי נצטרך לעשות אחרי זה בלוקים חגורה ועניינים במקום לעשות חומה שתשרת את שנינו כבר מההתחלה

איפשהו זה מבאס שאתה משלם על משהו שאתה לא ממש מרוצה ממנו ולא מסכים לו
 
אני מסכימה איתכם עם ענין התשלום וכו'

אבל בכנות אוביקטיבית לגמרי - לטעמי עדיף אחד מהשניים: חומה בגובה 105, או גדר בגובה 105. לא השילוב ביניהם.
ולכן, לטעמי, עדיף מה שקיבלתם, שזה גדר בגובה 105, על פני 60 ס"מ ועוד גדר 75 מעליו.
בקיצור: לדעתי יצא שהרווחתם מבחינה תכנונית.
המלצה שלי: אל תצקו כלום אחר כך. זה יראה איום ונורא, זה יקבל סדקים ושברים וזה פשוט מיותר. קבלו את הדין, וותרו על זה.
את בעית הזיכוי על התשלום, שאין ספק שמגיע לכם תפתרו לחוד.
&nbsp
ואני כותבת שוב: שיחים צעירים מגיעים בגובה 60 ס"מ מהמשתלה. פשוט תקימו גינה מהר, ויהיה לכם קיר צמחי של 60 ס"מ... תסכימו איתי שזה יותר יפה מכל קיר בנוי בעולם.
 
שיגעון! יוצא מן הכלל ! אפשר לקפוץ לבריכה חופשי !

לא 20 ולא 60 , לפחות 110 ס"מ
מה איכפת לך מה השכנים או האדריכל רוצים ?
תדאגי שתקבלי מה שמתאים לך .
דרישות דרישות ועוד דרישות , זה התפקיד שלך . כל הזמן לדרוש
לא לוותר ולא לזוז, לדרוש זה שם המשחק .
 

gaga9999

New member
מטר?

הם אומרים שלא יכולים שהקבלן כבר הכין את ההכנה ליציקה
ולכן הם עושים את החומה - אצלנו יהיה רק 10 ס"מ
אחרי זה שאנחנו נבנה נצטרך להתלבש על זה ולעשות תוספת של בלוקים עם חגורה
בגלל שהם לא יכולים כרגע לעשות מה שגם אנחנו רוצים- לפי מה שאמרו

הבנו שחייבים הסכמה למטר- והם לא יתנו את הסכמתם

אנחנו גם מאד רוצים לשמור על שכנות טובה הבעיה שזה מאד לא נעים שעושים קיר שהוא איפשהו משרת רק צד אחד בעוד אנחנו מקבלים חומה 10 ס"מ בחצר ועוד צריכים לשלם על זה
 
אם הם עושים מה שהם רוצים הם לא שכנים טובים

אם הם עושים מה שהם רוצים 10 ס"מ את לא חייבת לשלם כלום
את צריכה לשלם רק על מה שמעל גובה הגינה שלך .
חד וחלק בלי חוכמות .
בכדי לא ליפול לבריכה את צריכה מעקה של 110 ס"מ
כל הסיפורים על הקבלן שהכין מה שהכין הם רק סיפורים זה לא צריך לעניין אותך
 
למעלה