קנייה מקבלן או בנייה בבנה ביתך - הפרשי עלויות
אנחנו שוקלים לקנות קרקע/בית בישוב באזור הדרום.
אלה מגרשים של חצי דונם שאפשר לבנות בהם עצמאית בבנה ביתך או בנייה מרוכזת על ידי קבלן אחד שנותן דגמים (אותם ניתן לשנות בלי יותר מידי בעייה כל עוד זה בשלב התכנון).
רוב האנשים שמתכננים לקנות בבנה ביתך מתכננים לעשות מעין קבוצת רכישה ולבנות ביחד עם אותם אנשי מקצוע וטוענים שהם הולכים להגיע לבית הרבה יותר זול ממה שהקבלן מציע, אני מניחה שחלק מההוזלה תהיה בגלל סטנדרט בנייה וגימור נמוך יותר.
הקבלן מציע לנו בית של 140 מטר בעלות של 1.1 מליון (ללא עלות קרקע ופיתוח שזהה אצל כולם), הסטנדרט שהוא נותן הוא גבוהה, והבתים הקודמים שהוא בנה בישוב נראים מאוד יפה.
האם להערכתכם בנייה בקבוצת רכישה/בנייה באמת יכולה להוזיל את הבנייה בצורה משמעותית יחסית למה שנותן הקבלן?
אנחנו כיום גרים במרכז ויש נוחות מסויימת בקנייה מקבלן בלי כאב ראש של בנייה עצמית מרחוק, חלק גדול מהאנשים בקבוצת הרכישה "לחוצים" כלכלית וברור לי שחלק מההוזלה שלהם בבית יבוא מהורדת הסטנדרט שנותן הקבלן, אנחנו מוכרים דירה במרכז ולכן פחות לחוצים כלכלית, ולכן סביר להניח שעוד נשדרג על מה שהקבלן נותן ואין לנו שום רצון לרדת בסטנדרט.
האם בית של 140 מטר ב1.1 מליון זה באמת מאוד יקר ואפשר להוזיל הרבה בלי לרדת בסטנדרנט הבנייה? או שהוא נותן מחיר הגיוני וכדאי ללכת עליו משיקולי נוחות?
אנחנו שוקלים לקנות קרקע/בית בישוב באזור הדרום.
אלה מגרשים של חצי דונם שאפשר לבנות בהם עצמאית בבנה ביתך או בנייה מרוכזת על ידי קבלן אחד שנותן דגמים (אותם ניתן לשנות בלי יותר מידי בעייה כל עוד זה בשלב התכנון).
רוב האנשים שמתכננים לקנות בבנה ביתך מתכננים לעשות מעין קבוצת רכישה ולבנות ביחד עם אותם אנשי מקצוע וטוענים שהם הולכים להגיע לבית הרבה יותר זול ממה שהקבלן מציע, אני מניחה שחלק מההוזלה תהיה בגלל סטנדרט בנייה וגימור נמוך יותר.
הקבלן מציע לנו בית של 140 מטר בעלות של 1.1 מליון (ללא עלות קרקע ופיתוח שזהה אצל כולם), הסטנדרט שהוא נותן הוא גבוהה, והבתים הקודמים שהוא בנה בישוב נראים מאוד יפה.
האם להערכתכם בנייה בקבוצת רכישה/בנייה באמת יכולה להוזיל את הבנייה בצורה משמעותית יחסית למה שנותן הקבלן?
אנחנו כיום גרים במרכז ויש נוחות מסויימת בקנייה מקבלן בלי כאב ראש של בנייה עצמית מרחוק, חלק גדול מהאנשים בקבוצת הרכישה "לחוצים" כלכלית וברור לי שחלק מההוזלה שלהם בבית יבוא מהורדת הסטנדרט שנותן הקבלן, אנחנו מוכרים דירה במרכז ולכן פחות לחוצים כלכלית, ולכן סביר להניח שעוד נשדרג על מה שהקבלן נותן ואין לנו שום רצון לרדת בסטנדרט.
האם בית של 140 מטר ב1.1 מליון זה באמת מאוד יקר ואפשר להוזיל הרבה בלי לרדת בסטנדרנט הבנייה? או שהוא נותן מחיר הגיוני וכדאי ללכת עליו משיקולי נוחות?
