כדאי שתתייעץ עם חברת הום וייז

Y

yoni051976

New member

• 30/10/09

• #1

כדאי שתתייעץ עם חברת הום וייז

אני קיבלתי מ-HOME WISE שירות מצוין גם מבחינת טיפול של כל המשכנתא (הייתי רק פעם אחת בבנק) וגם ייעוץ ואישור של מסלולים, ריביות ותקופות שבד"כ הבנק לא כ"כ מתלהב לאשר. הם גם נתנו לי עצות חשובות לחוזה של הדירה שמכרתי ולדירה שקניתי שעזרו לי מאד בתהליך המשכנתא מול הבנק, כי אם לא, הייתי נתקע באמצע התהליך. העו"ד שלי בכלל לא מתעסק בעניינים האלו. הם גם מאפשרים לי לפנות אליהם בעתיד בכל שאלה לגבי המשכנתא ללא תשלום נוסף ומי בתכל'ס מוכן לעשות את זה בחינם? בוא נגיד ככה, הם לא זולים אבל הם הכי טובים מכל החברות שיצא לי להפגש איתם. www.homewise.co.il יוני

 

A

ab1729

New member

• 30/10/09

• #2

שאלה

1. כמה עלה לך התהליך? 2. אילו ריביות קיבלת? 3. אולי תשתף אותנו בעצות המועילות שקיבלת.

 

Y

yoni051976

New member

• 31/10/09

• #3

תשובה

זה עלה לי 2% + מע"מ מהמשכנתא שסגרו לי אבל הם עשו בשבילי הכל ולא עצרו בפתיחת תיק כמו שאר החברות אלא המשיכו עד שקיבלתי את השקל האחרון והיו לי כמה תשלומים גם קיבלתי ריביות מאד טובות בסביבות 2%-2.5% לגבי החוזה כבר עמדתי לחתום על חוזה רכישה וחוזה מכירה ותכננתי שכל תשלום שאקבל מהקונה שלי אשלם למוכר ובאמצע רציתי לגרור את המשכנתא ולקבל תוספת. העו"ד שלי לא אמר לי מילה שיש בעיה עם זה נפגשתי עם יועצת אצלהם בשם אתי בר לביא והיא אמרה לי שאני יכול להתקע עם הבנק עם הגרירה והתוספת ואני יכול להכנס להפרת חוזה בגלל שהבנק רוצה לתת את הכסף רק בסוף. בדקתי את זה עם הבנק וזה באמת היה נכון מה שהיא אמרה היא הצילה אותי ויעצה לי מה צריך לרשום בחוזה. היא גם בדקה לי את המשכנתא שלי וגיליתי שאני משלם כבר 4 שנים ונשארה לי אותה משכנתא ולכן כדאי למחזר בקיצור קיבלתי שרות מצוין ממנה ולא עשיתי שום דבר לגבי הדירה והמשכנתא בלי שהתייעצתי איתה זה חסך לי הרבה כאב ראש והרבה כסף

 

A

ab1729

New member

• 31/10/09

• #4

נשמע ממש טוב

רק ש2% + מע"מ מדירה של מיליון שקל - זה יותר מ23 אלף שקל! נכון שיש מקרים שבהם שווה להשקיע כל כ הרבה כדי לחסוך את הטרחה, אבל ברור המקרים זה נשמע לי לא מעט ולא הכרחי לחלק ניכר מהאנשים.

 

D

davidbiran

New member

• 1/11/09

• #5

homewise השיגו לי אישור 85% מימון

קניתי דירה בנתניה ב900,000 ש"ח והיה לי רק 135,000 ש"ח. היה לי אישור בטפחות ורצו שאני אשלם ביטוח EMI של 34,000 ש"ח הם דאגו לי ל85% מימון בלי EMI גם עוד משהו חשוב, הבנק נותן רשימה של 3 שמאים ולפעמים אפשר ליפול על אחד גרוע שנותן מחיר נמוך מהשוק ואז הבנק נותן לך פחות כסף ואז חסר לך , הם יודעים להמליץ מי טוב ה2% שלהם חסכו לי הרבה יותר אבל כמובן הייתי שמח לשלם פחות

 

א

אריק יועץ ומאמן

New member

• 1/11/09

• #6

אז לפי תפישתך

ככול שתשיג משכנתא גדולה יותר ללא מימון עצמי וללא EMI זה מהווה ייתרון. וככול שהשמאי יצליח ל"סבן" יותר את הבנק זה לטובתך. לדעתי homewise סיעו לך לחפור בור עמוק יותר, הם לא יהיו כדי לעזור לך להחלץ ממנו. הייתי מצפה מיועצים שלא ישיגו בכל מחיר את מבוקשו של הלקוח אלא שגם יניעו אותו מלקחת החלטות מסוכנות לו ולמשפחתו, ובטח לא הייתי מתגאה בזה. ובכל זאת הלואי שתצליח בהמשך

 

D

davidbiran

New member

• 1/11/09

• #8

ממש לא מסכים אתך

וכל הכסף שאני משלם לשכירות סתם, זה לא בור עמוק? אני הייתי הולך על העסקה בכל מקרה ומי שאישר לי את הבקשה קודם כל זה היה הבנק אבל עם EMI רק שבמקום לעשות את זה חתונה קתולית עם EMI, השיגו לי אישור בלי. מדובר פה על חסכון של עשרות אלפי שקלים וגם עשו לי את כל העבודה. במדינה שלנו להשיג 30% הון עצמי זה לא קל במחירים המטורפים של היום

 

א

אריק יועץ ומאמן

New member

• 1/11/09

• #9

מאחל לך בהצלחה

לו היית משתתף בפורום לפני לקיחת המשכנתא וקניית הבית ולא רק בשבוע האחרון אחרי מעשה. היית מבין כמה אתה טועה בשיקולים שלך ועצוב יותר שמישהו המתיימר להיות יועץ תומך בשיקולים אלו ודוחף אותך להרפתקה מסוכנת. חוץ מזה תשלום של אחוז מהעיסקה ליועץ מדרבן אותו להמליץ על משכנתא מקס' וזה כבר ממש אסון ובהחלט ניגוד עיניינים עם הלקוח. טוב שפירסמת את האתר כאן, ידעו המשתתפים לאן לא להגיע, תודה.

 

A

ab1729

New member

• 1/11/09

• #7

אתה צודק

אבל המקרה שלך לא מייצג את המקרה הטיפוסי.