עופר מתל אביב
New member
תביעה או בקשה דחופה לבית משפט בענין עיכוב מכירת דירה
שלום לכם
אני כותב בשם זוגתי שנמצאת כבר שנה וחצי בהליך כינוס מול הגרוש שלה. המייצג שלה לפני כשנתיים קיבל מביהמש מינוי להיות הכונס של הנכס המשותף,ומאז ועד היום בן הזוג מהתל בכונס ומצפצף על הוצלפ,וזה כולל נסיון להבריח רוכשים פוטנציאליים אצלו בדירה (זוגתי לא גרה עימו כבר שנתיים וחצי),מנסה להבריח רוכשים בהתמחרויות השונות, קובע פגישות עם הכונס,לא מגיע אליהן ואז ברגע האחרון מחליט ששולח בקשה לרשם. בהתמחרות ה 3 והאחרונה מ 23/10/18 השווה את ההצעה שלו והתחייב לרכוש את הדירה. מאז הוא ממשיך לעכב את ההליך באופן מכוון,ושלח 2 בקשות זהות לרשם ההוצלפ בדבר "תקינות ההתמחרות"-בקשות שכמובן נדחו על הסף. ב 20/3 השנה התחייב לשלם את יתרת הסכום על הדירה עד ל 10/4 אך לא שילם,בטענה שהחליט לקחת משכנתא.
הגענו לחתום עבורו על מסמכי משכנתא באופן מיוחד (כי זה הנוהל,מאחר ושניהם רשומים כבעלי הנכס)- ולפני שבוע נודע לנו מהכונס שקיבל הודעה מהבנק שהגרוש החליט לא לקחת משכנתא. הוא לקח עורך דין,שחתום על אותה בקשה הזויה שכבר נדחתה פעמיים. הכונס שאין בכוונתינו להמשיך עימו את ההתקשרות,אמר לי בטלפון שיגיש בדחיפות בקשה לחילוט הפיקדון וקנס גבוה-וטען שלגבי דמי שימוש צריך לפנות לבמש למשפחה,ושזה לא בסמכות הוצלפ.
אנו מעוניינים בבקשה לדעת האם כדאי להתחיל בתהליך כבר כעת,או לנסות ולראות מה יוחלט עי רשם ההוצלפ ?
האם הכתובת היא לפנות לעורך דין למקרקעין,או עורך דין למשפחה?
האם מחוייבת תביעה לדמי שימוש במקרה הזה או שאולי מהלך/תביעה אחרת?
יש המלצות לעורך דין שכבר התמחה בתחום הזה של עיכוב הליך כינוס של דירה שהיתה שייכת לזוג שהחליט לפרק את השיתוף בה?
(בחיפוש שערכתי לא מצאתי פס'ד שעוסק בענין דומה-והייתי מאושר לראות קישור לפס'ד דומה,ע'מ לקבל פרספקטיבה.)
תודה רבה לעונים
עופר
שלום לכם
אני כותב בשם זוגתי שנמצאת כבר שנה וחצי בהליך כינוס מול הגרוש שלה. המייצג שלה לפני כשנתיים קיבל מביהמש מינוי להיות הכונס של הנכס המשותף,ומאז ועד היום בן הזוג מהתל בכונס ומצפצף על הוצלפ,וזה כולל נסיון להבריח רוכשים פוטנציאליים אצלו בדירה (זוגתי לא גרה עימו כבר שנתיים וחצי),מנסה להבריח רוכשים בהתמחרויות השונות, קובע פגישות עם הכונס,לא מגיע אליהן ואז ברגע האחרון מחליט ששולח בקשה לרשם. בהתמחרות ה 3 והאחרונה מ 23/10/18 השווה את ההצעה שלו והתחייב לרכוש את הדירה. מאז הוא ממשיך לעכב את ההליך באופן מכוון,ושלח 2 בקשות זהות לרשם ההוצלפ בדבר "תקינות ההתמחרות"-בקשות שכמובן נדחו על הסף. ב 20/3 השנה התחייב לשלם את יתרת הסכום על הדירה עד ל 10/4 אך לא שילם,בטענה שהחליט לקחת משכנתא.
הגענו לחתום עבורו על מסמכי משכנתא באופן מיוחד (כי זה הנוהל,מאחר ושניהם רשומים כבעלי הנכס)- ולפני שבוע נודע לנו מהכונס שקיבל הודעה מהבנק שהגרוש החליט לא לקחת משכנתא. הוא לקח עורך דין,שחתום על אותה בקשה הזויה שכבר נדחתה פעמיים. הכונס שאין בכוונתינו להמשיך עימו את ההתקשרות,אמר לי בטלפון שיגיש בדחיפות בקשה לחילוט הפיקדון וקנס גבוה-וטען שלגבי דמי שימוש צריך לפנות לבמש למשפחה,ושזה לא בסמכות הוצלפ.
אנו מעוניינים בבקשה לדעת האם כדאי להתחיל בתהליך כבר כעת,או לנסות ולראות מה יוחלט עי רשם ההוצלפ ?
האם הכתובת היא לפנות לעורך דין למקרקעין,או עורך דין למשפחה?
האם מחוייבת תביעה לדמי שימוש במקרה הזה או שאולי מהלך/תביעה אחרת?
יש המלצות לעורך דין שכבר התמחה בתחום הזה של עיכוב הליך כינוס של דירה שהיתה שייכת לזוג שהחליט לפרק את השיתוף בה?
(בחיפוש שערכתי לא מצאתי פס'ד שעוסק בענין דומה-והייתי מאושר לראות קישור לפס'ד דומה,ע'מ לקבל פרספקטיבה.)
תודה רבה לעונים
עופר