שאלות של צעיר רגע לפני רכישת דירה מקבלן
שלום,
אני מתכוון לרכוש דירה מקבלן. לצורך כך, אני אצטרך לקחת משכנתא על סך 900K מהבנק (שהם כ 60% מימון - יש לי 40% הון עצמי).
הכניסה לדירה היא עוד שנה וחצי ואני עדיין לא הגעתי לסגור עם הקבלן.
שאלות:
1. אני אמור לקחת משכנתא בעוד שנה וחצי מהיום (בהנחה ואני אסגור תנאי תשלום נוחים עם הקבלן). איך אני יכול להיות בטוח שאקבל משכנתא עד אז? מי יכול לחזות את העתיד? האם יש משהו שאני צריך לעשות היום בשביל להבטיח קבלת משכנתא? מה קורה במידה ופתאום לא מקבלים משכנתא (בדיוק מפוטרים מהעבודה וכו')?
2. אין לי מושג איך עובד העסק. מתי נכנס העו"ד לתמונה? כאשר סוגרים חוזה? לאחר מכן? האם בפגישת המיקוח והסגירה עם הקבלן חותמים על חוזה? אני אשמח לדעת מה בדיוק קורה שם, כי אף פעם לא רכשתי דירה.
אשמח לקבל טיפים נוספים מאנשים שקנו דירות מקבלן ובעיקר את התהליך שעוברים כאשר נכונים לסגור עסקה.
תודה רבה!
שלום,
אני מתכוון לרכוש דירה מקבלן. לצורך כך, אני אצטרך לקחת משכנתא על סך 900K מהבנק (שהם כ 60% מימון - יש לי 40% הון עצמי).
הכניסה לדירה היא עוד שנה וחצי ואני עדיין לא הגעתי לסגור עם הקבלן.
שאלות:
1. אני אמור לקחת משכנתא בעוד שנה וחצי מהיום (בהנחה ואני אסגור תנאי תשלום נוחים עם הקבלן). איך אני יכול להיות בטוח שאקבל משכנתא עד אז? מי יכול לחזות את העתיד? האם יש משהו שאני צריך לעשות היום בשביל להבטיח קבלת משכנתא? מה קורה במידה ופתאום לא מקבלים משכנתא (בדיוק מפוטרים מהעבודה וכו')?
2. אין לי מושג איך עובד העסק. מתי נכנס העו"ד לתמונה? כאשר סוגרים חוזה? לאחר מכן? האם בפגישת המיקוח והסגירה עם הקבלן חותמים על חוזה? אני אשמח לדעת מה בדיוק קורה שם, כי אף פעם לא רכשתי דירה.
אשמח לקבל טיפים נוספים מאנשים שקנו דירות מקבלן ובעיקר את התהליך שעוברים כאשר נכונים לסגור עסקה.
תודה רבה!