קבוצת דלק תחלק למשקיעים דיבינד של 120 מלש"ח

[טכניקום]

ראה את עצמת משבר הדיור בארה"ב 2008

בשנים 2009-2012 מחירי הדירות בכל רחבי ארה"ב היו בשפל חסר תקדים ,,
עקב היצע דירות של מפונים (אי יכולת לעמוד בתשלומי המשכנתאות ,,, )
מחירי הדירות הרגילות ,,,, וגם דירות יוקרה צנחו לתחתית ,,
בישראל ניגרם תהליך הפוך !!!!
ביקושי יתר לדירות עקב צמצום בנייה מסיבי בשנים 2000-2007 ,
וכמובן הורדת "הריבית על פקדונות בנקאיים" שהפנתה משקיעים לשוק הנדל"ן
המשקיעים הללו התחרו עם הזוגות הצעירים והביקושים לדירות עלו ,,
כאשר אתה מתיימר לכתוב "שזה לא מזיז "
עליך לבחון 2 מצבים האם זו דירת מגורים ? או דירה להשקעה ?
בדירה להשקעה יש מצב שפדיון השכירות ירד ,,, ויחד עם היצע דירות מוגבר
תהא גם צניחה במחירי הדירות החדשות והישנות ,,, ולכן השווי התאורטי של
כל הדיור בארץ יצנח בהתאמה ,,,
לסיכום -- ני"ע יכול לקבל שווי 0 ,,,,
דירה שיש עליה חובות ( משכנתה חוב משפחתי וכו' ) עלולה לגרום לבעליה להשאר בחוב גם לאחר שהדירה הוצאה מרשותו עקב צווי עיקול ,,,
אם הדירה נרכשה ללא חובות ?
זה המצב הבריא ביותר ,,, תמיד שווי הנכס יהא גדול מאפס ,,
" מחיר 1מ"ר של הנכס " ישאף למחיר הממוצע שבאותו איזור

 

[Roaicc]

לא חידשת לי דבר.

עדיין המשוואה של.....

בורסה קורסת.......נדלן נשאר איתן ,יציב ואפילו ממשיך לעלות .


נדלן קורס........בורסה קורסת גם............


ולכן, מיותר לומר איפה יותר בטוח להשקיע .

למי שיש קצת מח בקלבאסה שלו, יודע את התשובה

בברכה
מטוס

 

[pompompom1]

89

 

[ילדטובירושליים]

ומתוך ה- 120 מליון תשובה יקבל 76 מליון... מרוקן את החברה

תשובה מרוקן את החברות ומה אכפת לו? החברה במינוף גבוה ואם לא תוכל לשלם מי יסבול? נכון האידיוטים שקנו את האגחים שלו כלומר המוסדיים כלומר קרנות הפנסיה שלנו. חייבים לקחת את קרנות הפנסיה מהמוסדיים. הם מרויחים בעמלות גבוהות גם בהשקעות כושלות... כלומר אנחנו מפסידים פעמיים שם. הם האחראים שמישהו עוד קונה מתשובה אגחים ... הם אחראים שתשובה יכול לרוקן את ההון העצמי של החברה.
..