הפתרונות העומדים בפניך.
השכן חייבלתקן את הנזילה במיידי כדי למנוע הגדלת הנזקים שלך בגג הדירה/ברהיטים/ואביזרים שונים בבית,במידה ולא יסכים קח עו"ד או שלח לו התראה בכתב שהנך דורש ממנו לתקן לאלתר את הנזילה כדי למזהר את הנזקים בדירתך,עליך לדעת שכחלק מהתיקון עליו לתקן את הנדרש גם בדירתך על חשבונו. יתכן שעליך לערב בשלב ראשון את הועד של הבית המשותף [באם יש ועד אגרסיבי ופעיל] כדי למנוע סכסוך שכנים עתידי. השלב הבא במידה ועדיין השכן לא מתקן את הנזילה מיידית,וכבר נשלח מכתב התראה,עוברים לשלב המעשים,והבאתי לך דוגמה מטיפול של עו"ד בנזק דומה :- ושיהיה בהצלחה. כך בחשבון שאחרי תיקון הנזילה עדיין תשארו שכנים באותה דירה. סקירה המדובר בבניין הרשום כבית משותף בו מתגוררים התובע והנתבעים. דירת הנתבעים הינה מעל דירת התובע. הנתבעים בצעו עבודות שיפוץ בדירתם אשר במהלכן נהרסו קירותיו החיצוניים של הבית המשותף, מערכת האינסטלציה ואיטום הרצפה בדירת הנתבעים. כתוצאה מעבודות השיפוץ, החלו להופיע בדירת התובע סימני רטיבות, טחב ונזילות חמורות. פניותיו של התובע לנתבעים בבקשה לתיקון מקורות חדירת המים לדירת התובע ובניית קירות הבית המשותף, עלו בתוהו. לפיכך, הגיש התובע תביעתו כנגד הנתבעים בפני המפקח על רישום המקרקעין לצורך השבת המצב לקדמותו. כמו כן, הגיש בקשה לצו עשה זמני שניתן במעמד צד אחד כנגד הנתבעים המורה על בניית קירותיו החיצוניים של הבית המשותף ותיקון כל מקורות חדירת המים לדירת התובע תוך 24 שעות ממתן הצו, כאשר הנתבעים נושאים בכל העלויות. לשם ביצוע העבודות הנ"ל מונה ב"כ התובע ככונס נכסים לצורך כניסה לדירת הנתבעים יחד עם בעלי מקצוע ובמידת הצורך, להיעזר במשטרת ישראל לצורך הכניסה לדירה והשהות בה במהלך העבודות. ב"כ התובע טען כי עיכוב נוסף בביצוע העבודות עלול לגרום לנזקים חמורים אף יותר בדירת התובע, לפיכך מבוקש צו המורה לעירייה על ניתוק המים לדירת הנתבעים עד לביצוע העבודות. סוף דבר – המפקח על רישום המקרקעין קיבל את טענות התובע והורה על הנתבעים באופן מיידי להשיב לקדמותו את המצב ביחס לבנייה מחדש של הקירות החיצוניים של הבית המשותף ולתקן באופן מיידי את כל המקורות לחדירת מים לדירת התובע לרבות כל מערכת האינסטלציה ואיטום רצפת דירת הנתבעים ובמידה והנתבעים לא יחלו בביצוע העבודות, כאמור, יהיה רשאי התובע, באמצעות ב"כ ככונס נכסים, להיכנס לדירה יחד עם בעלי מקצוע ולבצע את העבודות אשר בהוצאותיהן ישאו הנתבעים. התובע נכנס לדירת הנתבעים על בעלי מקצוע מטעמו, אשר ביצעו את התיקון והנתבעים חויבו בכל עלות התיקון בצירוף כל הנזקים שנגרמו לתובע ושכר טרחת עורך דין.
