90% ממרכז ת"א ומהצפון הישן
כרישי נדל"ן???
אתה מקל ראש במשמעות הלאומית של אלפי יח"ד ואזורי תעסוקה ומסחר בלב איזור הביקוש של ת"א?
ובניגוד לשכונות השינה הגרועות שנבנו פה בשנים האחרונות השכונה הזאת מתוכננת בצורה אורבנית מאד עם עירוב שימושים ועם רכבת קלה בילד-אין.
וזה בלי לקחת בחשבון שההכנסות שהמדינה תקבל מהבנייה חיוניות להשלמת מעבר בסיסי צה"ל לנגב
90% ממרכז ת"א ומהצפון הישן
(צפון ישן = דרומית לנחל הירקון, מערבית לדרך נמיר וצפונית לרח' ארלוזורוב)
הם שטחים עם ערוב שימושים.
השטח שיתפנה במקום שדה דב הדירות בו תהיינה יקרות להחריד (הדירה הכי זולה,
3 חדרים, תתחיל ב-2.5 מיליון ש"ח או 2 מיליון אם יהיו גם יחד הן מחיר למשתכן
והן מע"ם אפס על דירות חדשות).
תעסוקה בינתיים אין שם, כמעט בכלל.
אזורי התעסוקה העיקריים של ת"א הם רמת חייל ועתידים, רח' יגאל אלון,
אזור עזריאלי (הקריה + מגדלי עזריאלי + רח' הארבעה שצמוד לשם מדרום),
הסיטי (אזור המערבי של שד' רוטשילד בואכה מרכז ודרום רח' אלנבי וצפון רח' הרצל),
שוק לוינסקי והתחנה המרכזית הישנה והחדשה,
של גוש דן הגרעיני מוסיפים גם את הבורסה בר"ג, אזור המלאכה בכורזין של גבעתיים, אזור תעשיה חולון וכן אזור התעשיה של דרום מערב בת ים.
גוש דן הגרעיני +
יש להוסיף את שתי הקריות של פ"ת: אריה, מטלון וכן אזוה"ת סגולה
ובראשון את המתחם של איקיאה ומצד שני את האזור שבין מכון וולקני לכניסה הצפון מזרחית של העיר (נו, לאורך כביש 412).
באף אחד מהמקרים הללו אינני רואה את תכנית ל' ושדה דב הופכים למרכז תעסוקה כלשהו.