מגרש משופע על מדרון. הפרש גובה 10 מ'. התייעצות

[mbp9]

תודה רבה על השרטוט

נתי תודה על רבה על ההשקעה ועל השרטוט
לפי השרטוט שהצעת יהיה צורך למלא חלק מהמגרש כגודל הגינה הרצויה עד לגובה הגג של הקומה התחתונה.
האם הכוונה למלא רק את חלק המגרש שנמצא לצד הבית, החלק הימני בשרטוט ? ( כי אם ממלאים בחלקים נוספים זה יוצר מצב שהקומה התחתונה היא ללא חלונות ) ?

 

[אידיט בניה]

קודם כל תצטרך מדרגות לרדת מהכביש לקרקע

בכדי שיוכלו להתחיל בעבודה . רק זה יהיה יותר מ 30000 ש"ח
תצטרכו לבנות 2 קומות בגובה הרבה יותר גבוה מהסטנדרט ואז לבצע הנמכת תקרה .מדרגות פנימיות של כ 3 קומות גם יעלו ביוקר .
ועוד גשר מהכביש לגג הבית
וזה עדיין ללא התיחסות לסוג הקרקע , שזה עלול להיות סלע ועקב כך ביסוס יקר .
אם חושבים על מעלית שתשרת גם את הבית וגם לעלות לכביש אז זה גם יותר מ 100000 ש"ח .
חוץ מזה הכל אותו הדבר ביחס לבניה על מגרש נורמלי .
אפשרות אחרת היא לבנות על עמודים ואז הגינה תהייה גדולה יותר

 

[mbp9]

תודה

אידיט,
תודה על התייחסות

 

[גלמיש1]

מה הקטע אידיט ?

"לבנות 2 קומות בגובה הרבה יותר גבוה מהסטנדרט ואז לבצע הנמכת תקרה" איזה מן אמירה משונה ? למה לבנות גבוה ואז להנמיך - למה זה מועיל?
ולמה לבנות על עמודים?
אין שום אפשרות לומר ככה מפה איך נכון לבנות את הבית. הדבר היחיד הנכון שאמרת זה שיהיו הרבה מדרגות, כך או כך. ו/או מעלית.
&nbsp

 

[אידיט בניה]

את צריכה להקשיב לקליינט , הוא רצה 2 קומות בלבד

וצריך לגשר על גובה של 10 מטר
אז זה או קומת עמודים או 2 קומות גבוהות , בכדי שיוכל ע"י גשר להכנס דרך הגג לבית ,
בדמיון מפותח כמו שלך אפשר לעשות מזה מטעמים , כמו השקפה על הסלון מלמעלה וכו' .
עוד בעיה קטנה היא שרכב לא יוכל להכנס למגרש אין חניה צמודה לבית

 

[גלמיש1]

מה שאתה מבקש עכשיו זה בעצם פתרון תכנוני מותאם למגרש שלך

זה כמובן בלתי אפשרי לעשות דרך פורום.
הן בלתי אפשרי טכנית, הן חסר כל טעם ותקפות לתכנן ככה וירטואלית או אפילו לספק פתרונות בלי להכיר את השטח ואת התב"ע ואת הדיירים וצרכיהם ובלי ללמוד את הנתונים לעומק. זה יהיה חסר טעם לתת פתרונות ככה, וגם חסר אחריות כי השואל עלול לחשוב שהפתרון המוצע תקף או טוב.
בנוסף כמובן - מודבר פה על עבודת תכנון לכל דבר, כלומר תהליך ארוך ומסובך שדורש מומחיות ועולה כסף בהתאם.
על השאלה הכללית שהעלית בתחילה ענינו לך -ההמשך זה כבר סיפור אחר.
&nbsp
לכן הצעתי לך - מצא לך אדריכל/ית רציני ומנוסה, שיש לו נסיון בבניה הררית, ושאתה מתחבר אליו - ותן לו/לה לתכנן לך בית טוב ומתאים.

 

[mbp9]

בעצם, דבר אחר

תודה על ההתיחסות.
איני מבקש לתכנן דרך הפורום אלא לברר בירור ראשוני האם המגרש מתאים לנו (לכן שאלתי מה ניתן לבנות על מגרש כזה ולכן גם רשמתי איזה דברים אנחנו מעוניינים שיהיו בבית שנבנה).
בנוסף לכך זהו בירור ראשוני לגבי המשמעות הכלכלית של בניית בית על מגרש מסוג זה. זאת, על מנת שנהיה בעמדה טובה יותר לקבל החלטה מושכלת האם כן או לא לרכוש את המגרש (לכן שאלתי על ההפרשים בעלויות בין בניה על מגרש דומה לבין בניה על מגרש שטוח).
כמובן שאם נחליט כן לרכוש את המגרש, בהחלט נעבוד עם אדריכל על תכנון הבית.

 

[גלמיש1]

אוקיי. בוא נניח שאני אשב ואכין לך סקיצה שתראה פתרון לסוגיה

ואתה תשמח ותלך לרכוש את המגרש...ובבואך לתכנן באמת את הבית תגלה שבעצם הפתרון הזה לא לרוונטי כי: הוראות התב"ע לא מתאימות, ה 00 חייב להיות בגובה אחר, קווי הבנין שונים, החניות המתחייבות על המגרש לא מסתדרות, הקרקע במקום בעייתי במיוחד, התכסית המוצעת לא מתאימה לשטח, המבנה שהוצע מייצר בעיות, לא מאפשר תכנון פנים/חוץ טוב, מייצר עלויות כבדות... וכן הלאה. מה אז? תחזור לפורום להתלונן על התכנון שקיבלת?
אני מנסה להבהיר נקודה קריטית - תכנון דרך הפורום הוא גם בלתי אפשרי, וגם בלתי אחראי!
אם אתה רוצה באמת לדעת שהמגרש מתאים לך - אין מנוס מלהזמין איש מקצוע לפגישת ייעוץ, ולגשת אתך לשטח לראות את המצב, ולהבין את הנחיות התב"ע המקומית.
רק כך תוכל לקבל הבנה של המשמעויות של בניה על המגרש הזה.
&nbsp

 

[בינא]

מכל תשובותיך בפורום, אני למד שהמגרש הזה ממש לא בשבילך

יש גובה ל-3 קומות ואתם רוצים 2.
אתה מודאג מהעלויות...סימן שאין לך מספיק.
עונים לך שצריך מעלית או הרבה מדרגות בתוך המבנה ואתה ממשיך לשאול על מדרגות...
מ-3 הנתונים האלה ברור לי שהמגרש הזה איננו בשביל...חד-משמעית!
ההמלצה שלי היא לפרסם בפורום היכן המגרש כי אולי יהיו מתעניינים אחרים ולחפש מגרש "נורמאלי" מבחינתך והדרישות שלכם.

 

[mbp9]

למה חלק מהתגובות נמחקות ?

שמתי לב שחלק מהתגובות המושקעות שנכתבו כאן נמחקו.

 

[יוסי1777]

תגיד, הגבת מבלי לקרוא את שנכתב ? !!! אתה קורא

אתה קורא שהצעת עזרה נהדרת נמחקה - וללא סיבה (!!!), ומה שמפריע לך הוא ...
בעצם, אין לי מושג מה מפריע לך [ואני לא בטוח שיש טעם לדעת, שהרי ממילא הוכחת כי שיקול הדעת שלך לוקה. אף מאד - תגיד, איך זה לא הטרידה אותך העובדה שההצעה הזו נמחקה. כמובן, ללא ולו עילונת קטנטונת - מה שמוכיח שסיבת המחיקות אינה התלהמות (כמובן, טענתך כאילו התלהמתי חסרת בסיס - אבל מה כבר אפשר לצפות ממי שנשאר אדיש למחיקה שרירותית של עזרה למי שרוצים בה?!)].