קודם כל מסכימה עם מיכל שאין לכם גינה.
יש מובלעת מאחור ומובלעת מלפנים, ועוד רצועות צרות בצדדים - וזהו.
רחבת הריצוף בחזית מבתרת את החצר הקדמית לחתיכות לא נצילות.
 
החוסר בשטח גינה נובע מההחלטה למלא לגמרי את השטח המותר לבניה.
כתבת למיכל "לא נותרו יותר מדי אופציות להצטמצם עם הבניה..." ואני חולקת עליך.
 
א. האופציה הפשוטה ביותר היא לבנות קומה נוספת. למשל עבור היחידה להשכרה. זו יכול להיות קומה חלקית מאד, או מגורים מתחת לגג רעפים. מבחינת עלויות - זה רק יותר זול. מבחינת מבנה הבית ושמירת האקלים שלו - זה גם רק תורם.
מבחינת פגיעה בפרטיות שלכם - זה רק יהיה יותר טוב. כרגע חדר ההורים שלכם פונה לחצר שמשותפת עם השוכר/ים שלכם. לא בדיוק מתכון לפרטיות.
 
אז למה לא בעצם? גם לא תהיו מוגבלים כל כך בגודל היחידה להשכרה (אם יש רצון וממון כמובן).
 
ב. אופציות אחרות (לא בהכרח במקום אלא בנוסף) הן לצמצם קצת את תכסית הבית שיש בו חללים גדולים ללא צורך. פשוט תכנון יותר יעיל ומדוייק.
 
לגבי התכנית: התכנון עדיין ראשוני מאד, אז מן הסתם דברים עוד יתבהרו ויסתדרו. הנה נקודות לשיפור:
1. אני לא כל כך מבינה - אמרת משפחה עם 3 ילדים - ואני רואה פה 2 חדרי שינה? כל הילדים יהיו בחדר אחד? זה סבבה כשהם קטנים, אבל מה יהיה כשיגדלו?
ואם שלושתם בחדר אחד, אז צריך להיות חדר גדול ומרווח יותר. לדעתי.
 
2. מטבח - מיותר בעיני לעשות פ.אוכל כפולה (אני מניחה שזה מה שקורה פה, אי עם אכילה, ועוד פ.אוכל נושקת לו) זה סתם בזבוז מקום , וטרחה, משווע. לדעתי.
המקרר עומד במקום לא נוח לדעתי, אני הייתי מעבירה לקצה השני של המטבח.
 
3. סלון - שים לב למיקום של איזור הישיבה והחלון. עכשיו נסה להעריך ביושבך על הספה מה תראה ? חוץ מהקיר ממול. האם תראה את המרחב הירוק שממזרח? לא ממש , אלא אם אתה יושב בקצה הספה.
 
4. חדר ההורים ענק. האם באמת יש לכם צורך בכל הגודל הזה? לדעתי אפשר בקלות לצמצם את רוחבו במטר, ועדיין יהיה גדול.
 
5. מה זה המחסן שתקוע בלב הבית? החלל המרכזי גודלו כחדר שינה ואין לו שימוש...
 
6. ח.שינה - יש לו חלון אחד לנוף אבל המיטה עם הגב אליו.... אני מניחה שזה לא באמת מה שיהיה (אמרנו 3 ילדים קטנים) אבל לי זה ממש מפריע בעין.
 
7. מקלחת הילדים - מתוכנן גרוע. נכנסים הישר לתוך דופן המקלחון. המעבר בין המקלחון לאסלה צר מדי ולא יהיה מקום אפילו לעמוד מול או לכרוע מעל האסלה בלי לדפוק את הראש במקלחון. בשביל מכונת הכביסה צריך לעשות דיאטה...
בקיצור - החדר הזה זקוק לתכנון מחדש.
מאחר וכאמור ח.ההורים מתוכנן בזבזני במיוחד, הייתי עושה פה מקצה שיפורים רציני של הקצאת שטחים לפונקציות השונות.
 
8. הממד - אתם לא רואים את החלון שלא יכול להיפתח עד הסוף ונשאר תקוע בקיר באלכסון? וזה עוד בדיוק מעל ראש המיטה של הילד... סכנת נפשות.
 
9. אחרון חביב - שרותי אורחים. עשיתם שם קיר של 10 סנטימ. צמוד לראש המיטה של הסטודנט שלכם
רציני?
אני מניחה ששני הצדדים יהנו מהשיתוף בחוויות המיטה מצד אחד והשרותים מאידך.....
או במילים אחרות - השתגעתם? בכל הקיר המשותף עשיתם קיר 20 , ודוקא בשרותים קיר 10 ?
 
שורה תחתונה - אפשר לשפר ולדייק הרבה יותר את התכנון.
לדעתי כדאי לשנות כיוון חשיבה, ולהבין שתכנון בשתי קומות מעניק הרבה יתרונות ופותח אופציות שאין לכם כאן.