התלבטות לגבי הצעד הבא

[אמיר נדב]

התלבטות לגבי הצעד הבא

שלום,
אנחנו זוג+1, ברשותנו דירת 3 חדרים באיזור המרכז בה אנחנו מתגוררים (משכנתא קטנה שאמורה להסתיים בחודשים הקרובים)-שוויה כ1.3 מיליון ש"ח. ודירה נוספת להשקעה בצפון (ללא משכנתא).שוויה כ 850 אלף ש"ח.
אני מתלבט אם להשקיע בדירה נוספת (אין הון עצמי) ולמשכן את אחת הדירות לצורך קבלת הון עצמי, אם להשקיע בדירה בארצות הברית (שם כביכול אפשר לקנות דירה עד 100,000 דולר וראיתי שלפחות חברה אחת נותנת ערבות בנקאית על התשואה ל4 שנים) או לעזוב את שוק הנדלן כי המחירים בשמיים ועלויות העסקה גבוהות (לגבי השקעה בארץ).
אשמח להתייחסותכם.

 

[רימון חייט]

בארץ יש דירות ב- 500,000 שקלים כך שמבחינת מחיר

ארה"ב לא מספקת יתרון משמעותי.
מצד התשואה היא מספקת יתרון אך בתמורה משלמים בסיכון גבוה בהרבה (סיכוני מטבע, מיסוי וחברת ניהול).
&nbsp
מעבר לכך ייעות בפורום לדעתי הוא לא מה שאתה צריך כדי לקבל החלטה כל כך משמעותית.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[victoria se]

בכל מסלול השקעה יש סיכון, כולל נדל"ן

לכן ממליצים לגוון בהשקעות, כדי לצמצם סיכונים.
הריאף אחד לא יודע עד מתי בועת הנדל"ן למגורים תמשיך להתנפח, אם ומתי תתפוצץ ולאילו ערכים.
&nbsp
אתה צריך להחליט אם להמשיך להשקיע את כל ההון שיש וגם את זה שאין לך (אתה רוצה למנף) באותו מסלול או שאתה רוצה לגוון. החלטה כזו צריכה לקחת בחשבון את הסיכון, במיוחד כשאתה לוקח הלוואה כדי להשקיע.
לא מאמינה שמישהו יכול לעשות את ההחלטה במקומך, בטח לא בדף פורום.