תודה על הפרסומת. כמה נקודות למי שמתפתה
השעקה בהלוואה זאת השקעה מאוד מסוכנת. נדל"ן בארה"ב זאת בכלל השקעה מסוכנת לזרים, אבל השקעה בהלוואה זה לא השקעה בנדל"ן - זה השקעה בניירות ערך (אג"חים לצורך העניין).   אתה לוקח סיכון עצום: אם הקרן הזאת לא תוכל לעמוד בהחזרים - אין לך כלום. אפילו לא קירות במדינה זרה, כלום. תשאר עם פיסת נייר. אם הנכס הועמד כבטחונה להלוואה - תצטרך להתעסק עם עיקולים ומכירות, אבל הניחוש שלי הוא שנתת הלוואה בלי שום בטחונות... הרווח לעומת זאת? אם הבית עולה בערכו - אתה לא שותף לזה כי אתה לא בעל הבית. אם הבית מושכר בצורה מוצלחת - אתה לא שותף לזה כי אתה לא בעל הבית. אז יופי, גם לארנונה וביטוחים אתה לא שותף.   בקיצור השקעה בהלוואה נותנת לך את כל הסיכונים של השקעה בנדל"ן + כל הסיכונים של השקעה בניירות ערך, אבל שום דבר מהיתרונות שלהם.