stormbringer1
New member
צריך עזרה, מנסה למצוא תמהיל ולהבין מה התקציב שלי.
כיום גר בדירה עם משכנתא עם יתרה של:
300 אלף בריבית פריים מינוס 0.9 לעוד 20 שנה +
200 אלף בקל״צ 3.1% לעוד 5.5 שנים.
כיום ההחזר הוא 6,200 לחודש בערך וההכנסה נטו כמעט 40 אלף.
אני מתכנן לשפר דיור ומנסה להבין מה כדאי לי לעשות.
מניח שכדאי לגרור ולא לגעת במשכנתא הקיימת.
נניח שנוכל לעמוד בהחזר של 5000 שח נוספים במשכנתא נוספת ואין לנו אופק לפדיון חלקי בשלב מסויים, אבל ברור שעוד 5.5 שנים יתפנה לנו חלק משמעותי בסיום הקל״צ הקיים.
מה התמהיל המומלץ וסדר גודל הריביות בתמהיל כזה?
האם אני חייב לקחת את המשכנתא הנוספת באותו בנק? כי אז יכולת המיקוח שלי במשכנתא החדשה אפסי.
תודה
כיום גר בדירה עם משכנתא עם יתרה של:
300 אלף בריבית פריים מינוס 0.9 לעוד 20 שנה +
200 אלף בקל״צ 3.1% לעוד 5.5 שנים.
כיום ההחזר הוא 6,200 לחודש בערך וההכנסה נטו כמעט 40 אלף.
אני מתכנן לשפר דיור ומנסה להבין מה כדאי לי לעשות.
מניח שכדאי לגרור ולא לגעת במשכנתא הקיימת.
נניח שנוכל לעמוד בהחזר של 5000 שח נוספים במשכנתא נוספת ואין לנו אופק לפדיון חלקי בשלב מסויים, אבל ברור שעוד 5.5 שנים יתפנה לנו חלק משמעותי בסיום הקל״צ הקיים.
מה התמהיל המומלץ וסדר גודל הריביות בתמהיל כזה?
האם אני חייב לקחת את המשכנתא הנוספת באותו בנק? כי אז יכולת המיקוח שלי במשכנתא החדשה אפסי.
תודה
