איפה לקנות? אשמח לשמוע את הניתוח שלכם
אשמח לשמוע חוות דעתכם ואיך אתם מנתחים את הסיטואציה:
המטרה- לקנות להשקעה, ולקחת משכנתא ל-לפחות ל-15 שנה (בעדיפות לכמה שפחות שנים כמובן)
ההון שלי 500
מה עדיף?
דירה שעלותה 860K (רק לשם הדוגמא, במרכז העיר חדרה) עם החזר חודשי של 2700 (שמכסה לי את כל המשכנתא ל 15 שנה)
או דירה שעלותה 950K (ושוב פעם, המיקום הוא רק לשם הדוגמא, שיכון ותיקים בת-ים), עם החזר חודשי של 3000 (שמכסה לי משכנתא ל 25 שנה)
נניח ששתיהן עלו כעבור 15 שנה באותה אחוז (למשל 30% - הגיוני. לא?)
בדירה השניה אני ארוויח יותר כי היא יותר ממונפת.
מצד שני היא ל 25 שנה...
כלומר- כמה חשיבות לתת לזמן המשכנתא?
2 המקומות הן רק לשם הדוגמא, אשמח לשמוע את הניתוח המתמטי-נדלני שלכם
תודה
אשמח לשמוע חוות דעתכם ואיך אתם מנתחים את הסיטואציה:
המטרה- לקנות להשקעה, ולקחת משכנתא ל-לפחות ל-15 שנה (בעדיפות לכמה שפחות שנים כמובן)
ההון שלי 500
מה עדיף?
דירה שעלותה 860K (רק לשם הדוגמא, במרכז העיר חדרה) עם החזר חודשי של 2700 (שמכסה לי את כל המשכנתא ל 15 שנה)
או דירה שעלותה 950K (ושוב פעם, המיקום הוא רק לשם הדוגמא, שיכון ותיקים בת-ים), עם החזר חודשי של 3000 (שמכסה לי משכנתא ל 25 שנה)
נניח ששתיהן עלו כעבור 15 שנה באותה אחוז (למשל 30% - הגיוני. לא?)
בדירה השניה אני ארוויח יותר כי היא יותר ממונפת.
מצד שני היא ל 25 שנה...
כלומר- כמה חשיבות לתת לזמן המשכנתא?
2 המקומות הן רק לשם הדוגמא, אשמח לשמוע את הניתוח המתמטי-נדלני שלכם
תודה