תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
תחזיות עתידיות
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 1226890" data-attributes="member: 1165289"><p>2018 זאת הערכה, לא נתונים רשמיים</p><p></p><p>2018 זאת הערכה, לא נתונים רשמיים</p><p>צריך לחכות למפקד של 2020 כדי לראות מה באמת קרה בעשור האחרון.</p><p>&nbsp</p><p>הנה הסבר אפשרי - בין 2010-2018, העיר רוצ'סטר איבד כ-4 אלף תושבים. מנגד, המחוז כולו איבד 2 אלף תושבים. כלומר רוב המחוז עלה, וכמעט קיזז את האובדן של רוצ'סטר.</p><p>יש אזורים שעלו בתקופה הזאת (וובסטר, הנרייטה), אבל רוב הערים נשארו אותו דבר או ירדו אולי באחוז.</p><p>&nbsp</p><p>אז כאמור לארה"ב יש צמיחה כלכלית. ההרגשה בשטח פה זה מי שמרחיב את העסקים זה בעיקר אוניברסיטת רוצ'סטר. אז יכול להיות שהצמיחה גורם לאנשים עניים לסוף סוף להרשות לעצמם לעבור למקום אחר, ומצד שני, אקדמאים/צעירים עוברים פנימה.</p><p>לכן יכול להיות משפחה ענייה של 6 נפשות שיוצאת מהאזור, ואילו זוג אקדמים שבאו לדוקטורט נכנסים לאזור. זה תחלופה שלילית של 4 נפשות, אבל מחליף את סגנון האוכלוסיה. האזורים העניים בעיר נפגעים ממשפחות שיוצאות, ואילו האזורים הטובים בעיר נהנים מעליית מחירים ושכירות.</p><p>&nbsp</p><p>עליית ערך הנדל"ן מתבטאת בעיקר באזורים האיכותיים. מי שקונה בית ב-30 אלף דולר, לא יכול לצפות שזה פתאום יקפוץ ל-60 אלף.</p><p>אנחנו עשינו לאחרונה משכנתאות חדשות, ובתהליך עשו לנו הערכות לבתים. הבתים עלו בערך של 2-4% לשנה מאז שרכשנו אותם (או במצטבר של 8-20% ב-5 שנים). לא משהו מטורף, אבל בהחלט יציב.</p><p>&nbsp</p><p>&nbsp</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 1226890, member: 1165289"] 2018 זאת הערכה, לא נתונים רשמיים 2018 זאת הערכה, לא נתונים רשמיים צריך לחכות למפקד של 2020 כדי לראות מה באמת קרה בעשור האחרון.   הנה הסבר אפשרי - בין 2010-2018, העיר רוצ'סטר איבד כ-4 אלף תושבים. מנגד, המחוז כולו איבד 2 אלף תושבים. כלומר רוב המחוז עלה, וכמעט קיזז את האובדן של רוצ'סטר. יש אזורים שעלו בתקופה הזאת (וובסטר, הנרייטה), אבל רוב הערים נשארו אותו דבר או ירדו אולי באחוז.   אז כאמור לארה"ב יש צמיחה כלכלית. ההרגשה בשטח פה זה מי שמרחיב את העסקים זה בעיקר אוניברסיטת רוצ'סטר. אז יכול להיות שהצמיחה גורם לאנשים עניים לסוף סוף להרשות לעצמם לעבור למקום אחר, ומצד שני, אקדמאים/צעירים עוברים פנימה. לכן יכול להיות משפחה ענייה של 6 נפשות שיוצאת מהאזור, ואילו זוג אקדמים שבאו לדוקטורט נכנסים לאזור. זה תחלופה שלילית של 4 נפשות, אבל מחליף את סגנון האוכלוסיה. האזורים העניים בעיר נפגעים ממשפחות שיוצאות, ואילו האזורים הטובים בעיר נהנים מעליית מחירים ושכירות.   עליית ערך הנדל"ן מתבטאת בעיקר באזורים האיכותיים. מי שקונה בית ב-30 אלף דולר, לא יכול לצפות שזה פתאום יקפוץ ל-60 אלף. אנחנו עשינו לאחרונה משכנתאות חדשות, ובתהליך עשו לנו הערכות לבתים. הבתים עלו בערך של 2-4% לשנה מאז שרכשנו אותם (או במצטבר של 8-20% ב-5 שנים). לא משהו מטורף, אבל בהחלט יציב.     [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
תחזיות עתידיות
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה