שלבי עיכוב תמא 38/1 לאחר קבלת היתר

[alm985]

שלום

נתקבל היתר בניה תמא 38/1 היזם ממתין לסגירת מימון עם חברות להפקת פוליסות חוק מכר לרוכשי הדירות החדשות .בגמא תהליך הרישומית החדשה יופק אישור ייתנו הסכם מימון

שאלתי כמה זמן יכול הנושא להימשך והאם יש אפשרות שהיזם לא יקבל מימון?

והאם נציגי הבניין צריכים לחתום על המסמכים לשעבד את היחידה הרישומית

 

[david kaufman ADV]

1. מימון - תלות בנתוני אשראי של היזם, מו"מ מול בנק או גוף מלווה. (לא ניתן להעריך זמן).
2. ככל ולא יקבל מימון - יש לפנות להסכם התמ"א - עליו חתמו הדיירים - בו צריך להיות התנאים לקיום או דחיית הפרויקט.
3. הדיירים הינם בעלי הזכויות של היחידה הרישומית - זכויות הבניה - כמובן שעליהם לאשר את השעבוד, אחרת איך גוף מימון יבטיח את הכספים שהלווה?
לכל ייעוץ פרטי ופתרונות משפטיים בהתחדשות עירונית נדלן ועוד: דוד קאופמן, עו"ד 072-2504994 | www.kaufman-law.co