תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
משקיע חדש בארה״ב
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="MyREAdvisor" data-source="post: 140836251" data-attributes="member: 3986206"><p>זה מאד תלוי בצרכים וביכולות שלך</p><p></p><p>השקעה בארה״ב באופן ישיר דורשת הבנה מעמיקה של כל אזור, ארה״ב מאד מגוונת וכמעט בכל עיר תמצא שכונות יוקרה לצד שכונות ביניים ושכונות מצוקה, ההבנה שלך באזור ההשקעה היא קריטית להצלחתך וצריכה לכלול בין השאר גם הבנה של חוקים ותקנות ברמת המדינה והמחוז שעשויים להשפיע על השקעתך.</p><p>עם הון עצמי כזה בהחלט יש מגוון מקומות שתוכל להשקיע בהם.</p><p>הייתי ממליץ לך להגדיר קודם מהו הצורך והציפיה שלך מההשקעה ולשם הדוגמא אתן לך שאלות כלליות שיסייעו לך להתכוון:</p><p>1. מהי רמת התשואה השנתית אליה אתה שואף להגיע ? באופן כללי, השקעות סולידיות במקומות רבים יכולות לנוע ברמות של 3-7 אחוז לשנה באזורים טובים מאד עם רמת אוכלוסיה גבוהה, תשואות של 7-10 אחוז ניתן לקבל בשכונות איכותיות עם רמת אוכלוסיה טובה, תשואה גבוהה יותר ברוב המקרים תצריך השקעה באזורים עם רמת אוכלוסיה נמוכה יותר. רמת הסיכון שלך תעלה בהתאם לאופי התשואה בדרך כלל.</p><p>ככלל אצבע אפשר לומר שככל שרמת ההתשואה הנדרשת עולה כך גם תצטרך להשקיע יותר זמן ואנרגיה בניהול השוטף (תחלופת דיירים, בעיות גביה, תיקונים ושיפוצים וכד׳)</p><p>2. האם אתה רוצה לקנות נכס מוכן לאחר שיפוץ, נכס שדורש שיפוץ קוסמטי או נכס שגם דורש שיפוץ מסיבי? בדרך כלל על נכס משופץ תשלם פרמיה מסוימת במחיר כך שככל שיש לך יכולת ופנאי להתעסק בזה תוכל לבחור השקעות יותר מאתגרות בנכסים הדורשים שיפוץ.</p><p>3. האם אתה מתכוון לנהל ההשקעה באופן שוטף או שתזדקק למנהל/שותף/חברת ניהול. הייתי ממליץ להקדיש זמן רב לבחינת מנהל/שותף/חברת ניהול שיסתמך ככל הניתן על רקע וניסיון, ממליצים, היכרות אישית. בחירת האנשים הנכונים תמקסם את פוטנציאל ההשקעה שלך.</p><p></p><p>שיהיה בהצלחה !</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MyREAdvisor, post: 140836251, member: 3986206"] זה מאד תלוי בצרכים וביכולות שלך השקעה בארה״ב באופן ישיר דורשת הבנה מעמיקה של כל אזור, ארה״ב מאד מגוונת וכמעט בכל עיר תמצא שכונות יוקרה לצד שכונות ביניים ושכונות מצוקה, ההבנה שלך באזור ההשקעה היא קריטית להצלחתך וצריכה לכלול בין השאר גם הבנה של חוקים ותקנות ברמת המדינה והמחוז שעשויים להשפיע על השקעתך. עם הון עצמי כזה בהחלט יש מגוון מקומות שתוכל להשקיע בהם. הייתי ממליץ לך להגדיר קודם מהו הצורך והציפיה שלך מההשקעה ולשם הדוגמא אתן לך שאלות כלליות שיסייעו לך להתכוון: 1. מהי רמת התשואה השנתית אליה אתה שואף להגיע ? באופן כללי, השקעות סולידיות במקומות רבים יכולות לנוע ברמות של 3-7 אחוז לשנה באזורים טובים מאד עם רמת אוכלוסיה גבוהה, תשואות של 7-10 אחוז ניתן לקבל בשכונות איכותיות עם רמת אוכלוסיה טובה, תשואה גבוהה יותר ברוב המקרים תצריך השקעה באזורים עם רמת אוכלוסיה נמוכה יותר. רמת הסיכון שלך תעלה בהתאם לאופי התשואה בדרך כלל. ככלל אצבע אפשר לומר שככל שרמת ההתשואה הנדרשת עולה כך גם תצטרך להשקיע יותר זמן ואנרגיה בניהול השוטף (תחלופת דיירים, בעיות גביה, תיקונים ושיפוצים וכד׳) 2. האם אתה רוצה לקנות נכס מוכן לאחר שיפוץ, נכס שדורש שיפוץ קוסמטי או נכס שגם דורש שיפוץ מסיבי? בדרך כלל על נכס משופץ תשלם פרמיה מסוימת במחיר כך שככל שיש לך יכולת ופנאי להתעסק בזה תוכל לבחור השקעות יותר מאתגרות בנכסים הדורשים שיפוץ. 3. האם אתה מתכוון לנהל ההשקעה באופן שוטף או שתזדקק למנהל/שותף/חברת ניהול. הייתי ממליץ להקדיש זמן רב לבחינת מנהל/שותף/חברת ניהול שיסתמך ככל הניתן על רקע וניסיון, ממליצים, היכרות אישית. בחירת האנשים הנכונים תמקסם את פוטנציאל ההשקעה שלך. שיהיה בהצלחה ! [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
משקיע חדש בארה״ב
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה