תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
משקיע בפורטלנד
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="אסף רוס" data-source="post: 140962959" data-attributes="member: 3985940"><p>משקיע בפורטלנד</p><p></p><p>ההשקעה בפורטלנד הינה גיוס של הגשמה באמצעות תשקיף – התשקיף נמצא במגנא (=אתר הרשות לניירות ערך) ואפשר לקבל את כל הפרטים.</p><p></p><p>לידיעתכם- אני הייתי בכנס משקיעים בנושא ההשקעה ונפגשתי עם היזם , שעשה רושם מאוד מקצועי. ( 15 שנים יזם בפורטלנד).</p><p>לטענתו, ואף בדקתי את הנושא וזה גם מפורסם בתשקיף- לא הייתה בנייה חדשה למגורים ,דירות לקנייה,בפורטלנד משנת 2009 ( הייתה רק בנייה לדירות להשכרה).</p><p>זה הפרויקט השני שקיבל היתר לבנייה של דירות יד ראשונה למכירה. יש ביקוש עצום לדירות לרכישה, יש הגירה חיובית לפורטלנד של 100 איש ביום!!!!</p><p>הפרויקט הראשון שקיבל היתר לבניה- נמכרו בו 90% מהדירות תוך 3 חודשים ב1 מיליון דולר ממוצע לדירה. כשבפרויקט הזה מחיר ממוצע לדירה הנו 580,000 $, מה שהופך את הדירות במחיר כזה לנגישות יותר.</p><p></p><p>הפרויקט הזה עם היתר- מה שמאפשר התחילת בניה מיידית.</p><p>הגשמה מגייסת 12.3 מיליון דולר והיזם שם 4 מיליון דולר ויש קדימות תשואה למשקיעיםן של 11% השנה.</p><p>צפי התשואה בין 18% לשנה ל21% לשנה – תלוי ביחידת ההשקעה.</p><p>הגשמה סיימה עד היום 93 אקזיטים בתשואה ממוצעת של 14% נטו בשנה שמתוכם 5 פרויקטים החזירה רק הון עצמי למשקיעים.(כל הנתונים מהתשקיף)</p><p>כמובן שכל השקעה לגופה וזה לא השקעה בפקמ אלא השקעה אם אלמנט של סיכון.</p><p>ושכל אחד יעשה את החושבים שלו אם מתאים לו או לא.</p><p>אני השקעתי</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="אסף רוס, post: 140962959, member: 3985940"] משקיע בפורטלנד ההשקעה בפורטלנד הינה גיוס של הגשמה באמצעות תשקיף – התשקיף נמצא במגנא (=אתר הרשות לניירות ערך) ואפשר לקבל את כל הפרטים. לידיעתכם- אני הייתי בכנס משקיעים בנושא ההשקעה ונפגשתי עם היזם , שעשה רושם מאוד מקצועי. ( 15 שנים יזם בפורטלנד). לטענתו, ואף בדקתי את הנושא וזה גם מפורסם בתשקיף- לא הייתה בנייה חדשה למגורים ,דירות לקנייה,בפורטלנד משנת 2009 ( הייתה רק בנייה לדירות להשכרה). זה הפרויקט השני שקיבל היתר לבנייה של דירות יד ראשונה למכירה. יש ביקוש עצום לדירות לרכישה, יש הגירה חיובית לפורטלנד של 100 איש ביום!!!! הפרויקט הראשון שקיבל היתר לבניה- נמכרו בו 90% מהדירות תוך 3 חודשים ב1 מיליון דולר ממוצע לדירה. כשבפרויקט הזה מחיר ממוצע לדירה הנו 580,000 $, מה שהופך את הדירות במחיר כזה לנגישות יותר. הפרויקט הזה עם היתר- מה שמאפשר התחילת בניה מיידית. הגשמה מגייסת 12.3 מיליון דולר והיזם שם 4 מיליון דולר ויש קדימות תשואה למשקיעיםן של 11% השנה. צפי התשואה בין 18% לשנה ל21% לשנה – תלוי ביחידת ההשקעה. הגשמה סיימה עד היום 93 אקזיטים בתשואה ממוצעת של 14% נטו בשנה שמתוכם 5 פרויקטים החזירה רק הון עצמי למשקיעים.(כל הנתונים מהתשקיף) כמובן שכל השקעה לגופה וזה לא השקעה בפקמ אלא השקעה אם אלמנט של סיכון. ושכל אחד יעשה את החושבים שלו אם מתאים לו או לא. אני השקעתי [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
משקיע בפורטלנד
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה