תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 140987651" data-attributes="member: 1165289"><p>זה תלוי בנקודת מבט</p><p></p><p>אנחנו קנינו פה בית כי השירותים המוניציפלים פה מעולים. לכן אנחנו מסכימים לשלם מיסים גבוהים.</p><p>אבל בתור משקיע, האזור הזה גרוע, כי המיסים גבוהים ולכן התשואה נמוכה. אין פה שוק שכירות משמעותי, כי אנשים פשוט קונים בתים ולא משלמים שכירות. לכן הביקוש לשכירות הוא נמוך. אז כשאני מנתח בתים באזור, אני רואה הוצאות קבועות גבוהות (מיסים) ויודע שבשביל לעשות רווח יהיה צורך במי שמוכן לשלם הרבה על הבית, ואין הרבה כאלה.</p><p>&nbsp</p><p>הנקודה שלי היא שיש אזורים שמותאמים לשוק שכירות. יש אזורים שמותאים לשוק של בעלי בתים שקנו את הבית למגורים ולא השקעה. ברייטון הוא אזור שמותאם לבעלי בתים. רוצ'סטר הוא אזור שמותאם לשכירות. אבל כשמסתכלים על הנתונים, ברייטון זה אזור יותר טוב. משקיע שיבחר אזורים לפי נתונים לא יעשה פה את אותם תשואות כמו שהוא יעשה ברוצ'סטר.</p><p>&nbsp</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 140987651, member: 1165289"] זה תלוי בנקודת מבט אנחנו קנינו פה בית כי השירותים המוניציפלים פה מעולים. לכן אנחנו מסכימים לשלם מיסים גבוהים. אבל בתור משקיע, האזור הזה גרוע, כי המיסים גבוהים ולכן התשואה נמוכה. אין פה שוק שכירות משמעותי, כי אנשים פשוט קונים בתים ולא משלמים שכירות. לכן הביקוש לשכירות הוא נמוך. אז כשאני מנתח בתים באזור, אני רואה הוצאות קבועות גבוהות (מיסים) ויודע שבשביל לעשות רווח יהיה צורך במי שמוכן לשלם הרבה על הבית, ואין הרבה כאלה.   הנקודה שלי היא שיש אזורים שמותאמים לשוק שכירות. יש אזורים שמותאים לשוק של בעלי בתים שקנו את הבית למגורים ולא השקעה. ברייטון הוא אזור שמותאם לבעלי בתים. רוצ'סטר הוא אזור שמותאם לשכירות. אבל כשמסתכלים על הנתונים, ברייטון זה אזור יותר טוב. משקיע שיבחר אזורים לפי נתונים לא יעשה פה את אותם תשואות כמו שהוא יעשה ברוצ'סטר.   [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה