תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="צבי ליך" data-source="post: 140987641" data-attributes="member: 3989467"><p>אולי זה עובד הפוך?</p><p></p><p>אתה רואה את התשואות הנמוכות, ומפיל את זה על המסים.</p><p>&nbsp</p><p>אולי פשוט אנשים שיכולים להרשות לעצמם מעדיפים לגור באיזורים שיש בהם שירותים מוניציפליים יותר טובים (הם רואים תשואה בדמות חינוך טוב יותר לילדים)?</p><p>אולי בגלל זה הם מוכנים לקנות את הנכסים במחיר גבוה, ולכן התשואה נמוכה?</p><p>זאת אומרת שדווקא בגלל שהשכונה כל כך מבוקשת על ידי Owner Occupied זה הופך להיות לא כדאי בעיניי הרבה משקיעים (כמוני וכמוך).</p><p>&nbsp</p><p>כשמישהו מפרסם נכס להשכרה (ואין Rent Control) הוא מבקש את המקסימום שהוא מאמין שהוא יוכל לקבל, ועדיין לקבל פניות של אנשים שהוא היה רוצה להשכיר להם.</p><p>אני חושב שרוב בעלי הבתים מבינים שלא כדאי להם לבקש יותר שכר דירה כי יש להם הרבה מסים, או כי הבן שלהם מתחתן. הם צריכים להתאים את עצמם לשוק.</p><p>&nbsp</p><p>שכר הדירה לא גבוה בגלל המסים. הוא גבוה כי יש מי שמוכן לשלם אותו.</p><p>אולי יותר קשה למצוא שוכרים ברמות מחיר האלה, אבל זה לא בגלל שהמסים גבוהים.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="צבי ליך, post: 140987641, member: 3989467"] אולי זה עובד הפוך? אתה רואה את התשואות הנמוכות, ומפיל את זה על המסים.   אולי פשוט אנשים שיכולים להרשות לעצמם מעדיפים לגור באיזורים שיש בהם שירותים מוניציפליים יותר טובים (הם רואים תשואה בדמות חינוך טוב יותר לילדים)? אולי בגלל זה הם מוכנים לקנות את הנכסים במחיר גבוה, ולכן התשואה נמוכה? זאת אומרת שדווקא בגלל שהשכונה כל כך מבוקשת על ידי Owner Occupied זה הופך להיות לא כדאי בעיניי הרבה משקיעים (כמוני וכמוך).   כשמישהו מפרסם נכס להשכרה (ואין Rent Control) הוא מבקש את המקסימום שהוא מאמין שהוא יוכל לקבל, ועדיין לקבל פניות של אנשים שהוא היה רוצה להשכיר להם. אני חושב שרוב בעלי הבתים מבינים שלא כדאי להם לבקש יותר שכר דירה כי יש להם הרבה מסים, או כי הבן שלהם מתחתן. הם צריכים להתאים את עצמם לשוק.   שכר הדירה לא גבוה בגלל המסים. הוא גבוה כי יש מי שמוכן לשלם אותו. אולי יותר קשה למצוא שוכרים ברמות מחיר האלה, אבל זה לא בגלל שהמסים גבוהים. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מחפש לברר על חברה לייעוץ השקעת נדלן בחו"ל
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה