תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מה לעשות עם 75 אלף דולר?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="צבי ליך" data-source="post: 140838531" data-attributes="member: 3989467"><p>אתה מתעלם מהעובדות.</p><p></p><ol> <li data-xf-list-type="ol">"כל התחזיות מצביעות על עליות מחירים באזור"-<br /> אם התחזיות של המוכרים היו מצביעות על עליות מחירים, אף אחד לא היה מוכר לפי 10% תשואה.<br /> אם התחזיות של הקונים היו מצביעות על עליות מחירים, היה לך תור של קונים, שמתחרים על הנכסים, ומעלים את המחירים (ואז גם לא היית צריך לשווק לישראלים).<br /> אז כל התחזיות מצביעות על עליית מחירים חוץ מהתחזיות של אלה שאשכרה שמים את הכסף שלהם. מבחינתי, עם שאר התחזיות אפשר לעטוף דגים מאחד המרתפים ביוסטון.<br /> </li> <li data-xf-list-type="ol">"כ-95 אחוז מהבתים הניבו לנו מעל 10% בשנה לאורך זמן"-<br /> כמו שכתבתי ל-oneisinfinity, זה לא אומר הרבה.<br /> המון בתים במיאמי הניבו תשואות דו ספרתיות לאורך זמן, והיום הם מניבים אחלה ברבוניות.<br /> </li> <li data-xf-list-type="ol">"כמובן שהיו נפילות כמו בתים לא מוצלחים או דיירים בעייתיים"-<br /> בית שמביא 7K$ נטו בשנה, אצלי עולה 100K$ ואצלך עולה 70K$. <br /> לא מורידים 30% משווי של נכס בגלל איזה דייר בעייתי פה ושם.<br /> השוק רואה אצלך סיכון הרבה יותר גדול, וכנראה זו הסיבה שאתה משווק לאנשים שלא מבינים את הסיכון.</li> </ol></blockquote><p></p>
[QUOTE="צבי ליך, post: 140838531, member: 3989467"] אתה מתעלם מהעובדות. [LIST=1] [*]"כל התחזיות מצביעות על עליות מחירים באזור"- אם התחזיות של המוכרים היו מצביעות על עליות מחירים, אף אחד לא היה מוכר לפי 10% תשואה. אם התחזיות של הקונים היו מצביעות על עליות מחירים, היה לך תור של קונים, שמתחרים על הנכסים, ומעלים את המחירים (ואז גם לא היית צריך לשווק לישראלים). אז כל התחזיות מצביעות על עליית מחירים חוץ מהתחזיות של אלה שאשכרה שמים את הכסף שלהם. מבחינתי, עם שאר התחזיות אפשר לעטוף דגים מאחד המרתפים ביוסטון. [*]"כ-95 אחוז מהבתים הניבו לנו מעל 10% בשנה לאורך זמן"- כמו שכתבתי ל-oneisinfinity, זה לא אומר הרבה. המון בתים במיאמי הניבו תשואות דו ספרתיות לאורך זמן, והיום הם מניבים אחלה ברבוניות. [*]"כמובן שהיו נפילות כמו בתים לא מוצלחים או דיירים בעייתיים"- בית שמביא 7K$ נטו בשנה, אצלי עולה 100K$ ואצלך עולה 70K$. לא מורידים 30% משווי של נכס בגלל איזה דייר בעייתי פה ושם. השוק רואה אצלך סיכון הרבה יותר גדול, וכנראה זו הסיבה שאתה משווק לאנשים שלא מבינים את הסיכון. [/LIST] [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מה לעשות עם 75 אלף דולר?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה