למה מחירי הדירות הם לא נושא מרכזי בפוליטיקה?

2 תיקונים

א ננסי הוא שמה הזמרת הכי מפורסמת בשאוות אל אסת , אני כמובן גבר.
ב שוב פעם , הניתוח שנתת הוןא מאוד הגיוני אבל לא נכון.
כמי שגם הוסמך במנהל עסקים וגם עוסק בזה באופןן מעשי אני יכול להבטיח לך שלטוו"א אין ספק שתיאורית הביקוש וההיצע היא הנכונה ביותר.
יהיה קשה מאוד להתחיל לפרט ולהססביר ולא תמיד זה נשמע הגיוני אבל כשם ששאתה לא מתווכח עם הרופא כאשר הוא מאבחן מחלה (אני מקווה שאתה לא עושה זאת) כך קשה להאמין שתצליח לפתח תיאוריה כלכלית מדוייקת יותר.באופן כללי ובאמת על קצה המזלג: ברור שכל פירמה תנסה למקסם את הרווחיות ולהנות מכל הירידה במס.
אך בשוק תחרותי בלתי אפשרי לעששות זאת בגלל המתחרים ובגלל גמישות הביקוש של הצרכנים.
 

ai21

New member
בעיקר - כי אף אחת מהמפלגות לא רוצה שהבעיה תיפתר

בעיית מחירי הדיור מתחלקת ל2 חלקים.
החלק הראשון הוא ההיצע: תכנון ובנייה לא מספקים גרמו להעדר כמות מספקת של דירות (גם אם הן יקרות).
הבעיה הזו נפתרה.
כחלון עשה על זה סיבוב, אבל הסבסוד שלו היה יקר ביחס לתועלת (כמו התכנית של לפיד שקדם לו - אבל ללא הרגולציה המשתקת).
אז הציבור נקם - והמפלגה שלו התרסקה.
ואף אחד לא באמת רוצה שמחירי הדירות היקרות יתרסקו.
&nbsp
&nbsp
החלק השני (שלא נפתר) נוגע לביקוש.
יש ביקוש אדיר לדירות קטנות וזולות - שלא בונים.
יש סיבות מוניציפליות (ראשי ערים לא רוצים לעודד עניים להישאר אצלם, אז לא בונים כאלו)
ויש רגולטוריות (דרישות שמצטברות ומעלות מחירים, מניעה חוקית לפצל דירות כדי לענות על הביקוש),
ויש את המיסים,
ויש העדר כח אדם זול,
ויש בעיה חמורה - שקבלנים גדולים לא רוצים להחשב "חאפרים" - אז הם לא רוצים להיות מעורבים בבנייה זולה.
&nbsp
ולדעתי,
זה שלא מנסים לתת לכך מענה - זה פשוט מחדל מתמשך.
 
הסבר

מי שמתלונן על מחירי הדיור, המצב בעוטף עזה, הגירעון, או הפקקים הוא ״חמוץ״.
עדיף לא להתלונן.
 
למעלה