הצעה למשכנתא מהבנק

[chapati10]

שלום,
גרוש עם הכנסה של 19 נטו.
מזונות - 2100
שכ״ד - 5800
האם זה אומר שהכנסה נטו היא בעצם 11 אש״ח?
משכנתא על סך 500 אש״ח. הדירה בשווי 1.4

להלן התמהיל שקיבלתי מהבנק -
קל״צ - 200 אש״ח ל-25 שנה - 5.87
משתנה לא צמודה - 175 אש״ח ל30 שנה - 5.15
פריים - 125 אש״ח ל-27 שנה - 6.2 (P+0.2)

לא מבין גדול אבל נראה לי ריביות די גרועות לא? יש מסלול מועדף בהנחה שיש צפי לכניסת כספים כל שנה.

תודה

 

[כסף חכם]

לבנק מה שחשוב זו ההכנסה הפנויה, שהחישוב שלה הוא הכנסות נטו פחות הוצאות. אז ההכנסה הפנויה היא כ11 אלף.
בנוגע לתמהיל, רואים שלא הוקדש בו מחשבה ויש הרבה מה לשפר.