תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
בניה חדשה ניתוח עסקה ותבונות
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 141103388" data-attributes="member: 1165289"><p>אולי כן, אולי לא</p><p></p><p>יכול להיות משבר נוסח 2008, יכול להיות ירידה, אבל הממשל יצליח לתקן.</p><p>אם הייתי יכול לחזות את העתיד, הייתי יכול להיות הרבה יותר עשיר ממה שאני עכשיו.</p><p>&nbsp</p><p>מה שכן, השוק בא במחזורים. יש תקופות של עליות, מגיע לשיא ואז נופל, הכלכלה מתאוששת וחוזרת לשיא. כלומר אנחנו רוכבים על רכבת הרים. כשמגיעים למעלה, הולך לרדת ומהר. רק שאי אפשר לדעת מתי נגיע לשיא.</p><p>&nbsp</p><p>לכן צריך לתכנן למקרים שונים. אם נגיד הבורסה תירד ב-50%, זה יפגע לי בפנסיה ובכל ההשקעות שלי במניות. אבל אני יודע שיש לי עוד עשרות שנים לפנסיה, ובמקום להכנס לפאניקה ולמכור הכל כדי להציל את התיק שלי, אני אנסה להיות רגוע. אחרי ירידות יש התאוששות, ולכך צריך לחכות לזמן הנכון.</p><p>&nbsp</p><p>כשאנחנו משקיעים בנדל"ן, אנחנו לוקחים בחשבון שהשוק יתמוטט מתישהו. לוקחים בחשבון כמה כסף אפשר להפסיד, כמה זמן אפשר לחכות עד שהשוק יחזור לעצמו. משקיעים אחרים ממונפים בצורה משמעותית וחודש-חודשיים בלי שכר דירה הם מתמוטטים. אנחנו יכולים להחזיק מעמד הרבה יותר זמן.</p><p>&nbsp</p><p>עוד משהו שאנחנו מסתכלים עליהם זה איפה/מה הכי פחות יפגע בעת משבר. לסבא שלי היה פעם עסק לבגדים. הוא אמר לי שלא משנה מה מצב הכלכלה, אנשים תמיד צריכים לקנות תחתונים. באזור שאני גר/משקיע, המעסיק הכי גדול זה האוניברסיטה/בית חולים. האוניברסיטה נוסדה ב-1850. אני מניח שהם עברו לא מעט מיתונים וכלכלות מחורבנות. אבל הם עדיין קיימים, וההנחה שלי היא שהם יהיו עוד הרבה שנים. מצד שני, היו פה חברות ענק (זירוקס/קודאק) שנפלו ועכשיו הצל של מה שהם היו פעם. לכן הלקוחות שלנו הם אנשים שעובדים/לומדים באוניברסיטה/בית חולים. סביר להניח שגם בעת משבר הם ברובם יהיו. אתה מכוון לקהל לקוחות שאי אפשר לדעת אם הם בכלל יהיו באזור עוד שנה (הנהלה בדרגי ביניים).</p><p>&nbsp</p><p>במקרה של משבר, אתה לא תמצא מי שישלם כמעט מיליון דולר על הבית. אולי תמצא מישהו שיקנה, אבל הרבה פחות מהמחיר שאתה מצפה. האם אתה מוכן לתרחיש כזה? האם יש אופציה לשים את הבית להשכרה ולמכור כשהשוק יתאושש?</p><p>&nbsp</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 141103388, member: 1165289"] אולי כן, אולי לא יכול להיות משבר נוסח 2008, יכול להיות ירידה, אבל הממשל יצליח לתקן. אם הייתי יכול לחזות את העתיד, הייתי יכול להיות הרבה יותר עשיר ממה שאני עכשיו.   מה שכן, השוק בא במחזורים. יש תקופות של עליות, מגיע לשיא ואז נופל, הכלכלה מתאוששת וחוזרת לשיא. כלומר אנחנו רוכבים על רכבת הרים. כשמגיעים למעלה, הולך לרדת ומהר. רק שאי אפשר לדעת מתי נגיע לשיא.   לכן צריך לתכנן למקרים שונים. אם נגיד הבורסה תירד ב-50%, זה יפגע לי בפנסיה ובכל ההשקעות שלי במניות. אבל אני יודע שיש לי עוד עשרות שנים לפנסיה, ובמקום להכנס לפאניקה ולמכור הכל כדי להציל את התיק שלי, אני אנסה להיות רגוע. אחרי ירידות יש התאוששות, ולכך צריך לחכות לזמן הנכון.   כשאנחנו משקיעים בנדל"ן, אנחנו לוקחים בחשבון שהשוק יתמוטט מתישהו. לוקחים בחשבון כמה כסף אפשר להפסיד, כמה זמן אפשר לחכות עד שהשוק יחזור לעצמו. משקיעים אחרים ממונפים בצורה משמעותית וחודש-חודשיים בלי שכר דירה הם מתמוטטים. אנחנו יכולים להחזיק מעמד הרבה יותר זמן.   עוד משהו שאנחנו מסתכלים עליהם זה איפה/מה הכי פחות יפגע בעת משבר. לסבא שלי היה פעם עסק לבגדים. הוא אמר לי שלא משנה מה מצב הכלכלה, אנשים תמיד צריכים לקנות תחתונים. באזור שאני גר/משקיע, המעסיק הכי גדול זה האוניברסיטה/בית חולים. האוניברסיטה נוסדה ב-1850. אני מניח שהם עברו לא מעט מיתונים וכלכלות מחורבנות. אבל הם עדיין קיימים, וההנחה שלי היא שהם יהיו עוד הרבה שנים. מצד שני, היו פה חברות ענק (זירוקס/קודאק) שנפלו ועכשיו הצל של מה שהם היו פעם. לכן הלקוחות שלנו הם אנשים שעובדים/לומדים באוניברסיטה/בית חולים. סביר להניח שגם בעת משבר הם ברובם יהיו. אתה מכוון לקהל לקוחות שאי אפשר לדעת אם הם בכלל יהיו באזור עוד שנה (הנהלה בדרגי ביניים).   במקרה של משבר, אתה לא תמצא מי שישלם כמעט מיליון דולר על הבית. אולי תמצא מישהו שיקנה, אבל הרבה פחות מהמחיר שאתה מצפה. האם אתה מוכן לתרחיש כזה? האם יש אופציה לשים את הבית להשכרה ולמכור כשהשוק יתאושש?   [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
בניה חדשה ניתוח עסקה ותבונות
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה