אתה לא יכול לעשות העברת בעלות ללא הקונה (ת.ז. וחתימה)
ואני מניח שהוא לא יחתום אם הוא לא מעוניין
בד"כ בזכרון דברים מוזכר שבמידה ומישהו מהצדדים מתחרט, עליו לפצות את הצד השני (בדר"כ 10% מערך העסקה), אבל לפי מה שאני מבין ממך, לא ציינתם את הסעיף הזה
הייתי מנסה להגיע לאיזה הסדר עם הקונה