אשה מרציפן
New member
דרישות סבירות וסבירות פחות מבעלי הדירה
בעקבות ההודעה של מיצי על הדיירת בעלת הדרישות המוגזמות, אני בעד דיון בנושא: הן מהצד של השוכרים והן מהצד של המשכירים.
בתור שוכרת לא זוכרת מקרים חריגים של דרישות מבעלי הדירות, היו מקרים שדברים לא נראו בדירות במעמד ההתעניינות, ושאלתי את בעלי הדירה על אפשרות לשנות/לחדש/להוציא מהדירה, אבל לרוב אלו היו דברים לא קיצוניים, כמו למשל להחליף את המקרר למקרר מהמאה הנוכחית, או להוציא רהיטים ישנים ומיותרים. במקרה חריג אחד ביקשתי מבעלת הדירה אחרי חתימת החוזה, שתבצע שיפוץ של האמבטיה - כשראיתי את הדירה, היו באמבטיה דבקיות סיליקון ולא ראיתי עד כמה המצב לא סימפטי כולל חלודה. בעלת הדירה בהתחלה לא התלהבה, אבל אחרי שהדגשתי בפניה עד כמה המצב חמור, היא בדקה וביצעה הלבשת אמבטיה חדשה, שזה עסק לא כל כך יקר מסתבר.
היות שאני צפויה לעזוב את הדירה שלי בקרוב, התחלתי כבר להראות את הדירה, ולצד ההתפעלות מכך שהדירה יפה ובמצב טוב, עלו כמה תהיות/ציפיות שלעניות דעתי הן על גבול המוגזמות - מישהי שאלה למשל על אפשרות להתקנת מזגן חדש בחדר השינה, יש בדירה מזגן מפוצל שעובד מצוין, אבל היא מאלו שמעדיפים מזגן עילי והיא נתנה הסבר כלשהו למה זה בעייתי מבחינתה. מישהי אחרת שאלה על אפשרות לשיפוץ חדר האמבטיה, כשאישית אני לא מבינה מה יש לשפץ בכלל - הכל במצב חדש כולל הכלים הסניטריים והברזים, אבל היא כנראה סטרילית מאוד.
מישהי אחרת שאלה כמה פעמים על אפשרות להורדת המחיר, ונתנה כל מיני טיעונים למה צריך להוריד את המחיר, כמו שאין נוף (ברור שאין נוף, זה אמצע רמת גן, למה ציפית?) כמו שזה מחיר יקר לאדם בודד במיוחד יחד עם הארנונה הגבוהה (הארנונה גבוהה כי הדירה גדולה, מספיק גדולה בשביל זוג, גרו פה זוג בעבר ויש גם זוגות שבאו לראות, ועובדה שיש מי שמתעניינים במחיר הזה). אני תמיד בעד לנסות להתמקח, אבל תהיו ריאליים.
מה שכן, אני צופה שיהיו לבעלי הדירה בעיות עם נושא הערבות הבנקאית שהם דורשים, לא כל אחד יכול להרשות לעצמו ערבות בנקאית והם גם דורשים סכום יחסית גבוה, אני הסכמתי לזה בעיקר כי אני לא משלמת את העמלה של הערבות הבנקאית, אבל לאדם הממוצע זה לא פשוט, וזו דווקא נראית לי דרישה ריאלית והגיונית, ואפשר להגיע להסדר ערבות מסוג אחר.
מה לכם יש לספר בנושא? מה ביקשתם/דרשתם מבעלי דירות? מה ביקשו/דרשו מכם? מה סביר ומה בלתי סביר בעיניכם?
בעקבות ההודעה של מיצי על הדיירת בעלת הדרישות המוגזמות, אני בעד דיון בנושא: הן מהצד של השוכרים והן מהצד של המשכירים.
בתור שוכרת לא זוכרת מקרים חריגים של דרישות מבעלי הדירות, היו מקרים שדברים לא נראו בדירות במעמד ההתעניינות, ושאלתי את בעלי הדירה על אפשרות לשנות/לחדש/להוציא מהדירה, אבל לרוב אלו היו דברים לא קיצוניים, כמו למשל להחליף את המקרר למקרר מהמאה הנוכחית, או להוציא רהיטים ישנים ומיותרים. במקרה חריג אחד ביקשתי מבעלת הדירה אחרי חתימת החוזה, שתבצע שיפוץ של האמבטיה - כשראיתי את הדירה, היו באמבטיה דבקיות סיליקון ולא ראיתי עד כמה המצב לא סימפטי כולל חלודה. בעלת הדירה בהתחלה לא התלהבה, אבל אחרי שהדגשתי בפניה עד כמה המצב חמור, היא בדקה וביצעה הלבשת אמבטיה חדשה, שזה עסק לא כל כך יקר מסתבר.
היות שאני צפויה לעזוב את הדירה שלי בקרוב, התחלתי כבר להראות את הדירה, ולצד ההתפעלות מכך שהדירה יפה ובמצב טוב, עלו כמה תהיות/ציפיות שלעניות דעתי הן על גבול המוגזמות - מישהי שאלה למשל על אפשרות להתקנת מזגן חדש בחדר השינה, יש בדירה מזגן מפוצל שעובד מצוין, אבל היא מאלו שמעדיפים מזגן עילי והיא נתנה הסבר כלשהו למה זה בעייתי מבחינתה. מישהי אחרת שאלה על אפשרות לשיפוץ חדר האמבטיה, כשאישית אני לא מבינה מה יש לשפץ בכלל - הכל במצב חדש כולל הכלים הסניטריים והברזים, אבל היא כנראה סטרילית מאוד.
מישהי אחרת שאלה כמה פעמים על אפשרות להורדת המחיר, ונתנה כל מיני טיעונים למה צריך להוריד את המחיר, כמו שאין נוף (ברור שאין נוף, זה אמצע רמת גן, למה ציפית?) כמו שזה מחיר יקר לאדם בודד במיוחד יחד עם הארנונה הגבוהה (הארנונה גבוהה כי הדירה גדולה, מספיק גדולה בשביל זוג, גרו פה זוג בעבר ויש גם זוגות שבאו לראות, ועובדה שיש מי שמתעניינים במחיר הזה). אני תמיד בעד לנסות להתמקח, אבל תהיו ריאליים.
מה שכן, אני צופה שיהיו לבעלי הדירה בעיות עם נושא הערבות הבנקאית שהם דורשים, לא כל אחד יכול להרשות לעצמו ערבות בנקאית והם גם דורשים סכום יחסית גבוה, אני הסכמתי לזה בעיקר כי אני לא משלמת את העמלה של הערבות הבנקאית, אבל לאדם הממוצע זה לא פשוט, וזו דווקא נראית לי דרישה ריאלית והגיונית, ואפשר להגיע להסדר ערבות מסוג אחר.
מה לכם יש לספר בנושא? מה ביקשתם/דרשתם מבעלי דירות? מה ביקשו/דרשו מכם? מה סביר ומה בלתי סביר בעיניכם?
