מהי תקופת השכירות המינימלית שניתן להשכיר דירה

[rj111]

מהי תקופת השכירות המינימלית שניתן להשכיר דירה

בלי שההשכרה תחשב לטווח קצר?
קראתי שדירה שמושכרת לטווח קצר נחשבת כעסק וממוסת בהתאם.

 

[משקיע בנדלן]

אני לא בטוח שקיימת הגדרה כזאת

יתקנו אותי אם אני טועה אבל לדעתי, להבדל מטווח ארוך שם החוק מגדיר מה זה חכירה וחכירה לדורות (5 ו-25 שנים בהתאמה) אין הגדרה חוקית לשכירות קצרת טווח ולכל גוף הגדרות משלו (אם בכלל). כך שהרשות המקומית יכולה להתייחס לתקופה מסויימת, מס הכנסה לתקופה אחר, חברות הביטוח אחרת וכו'.

 

[רימון חייט]

אני מניח שיש להבחין בין שני מצבים:

1. דירה עומדת ריקה ומישהו מבקש להשכירה לשבוע כי הבת שלו הגיעה לביקור מחו"ל. לאחר מכן הדירה חוזרת להשכרה רגילה.
2. בעל דירה משכיר דירה כל שבוע למישהו אחר כאילו הוא מלון

 

[משקיע בנדלן]

נכון בהחלט

אם כי יש יותר ניואנסים משני אלה. למשל הייתה לי בעבר, קצת לפני עידן airbnb, דירה מרוהטת ליד האוניברסיטה העברית בגבעת רם שהייתה פופולרית מאד בקרב חוקרים אורחים והייתה מושכרת בצורה אופיינית לשלושה, ארבעה חודשים. נדיר מעל 6. כשכמובן כל החשבונות היו עליי והדייר היה מגיע כמו למלון. אני מאמין שזה יותר קרוב למודל של airbnb למרות שמדובר בתקופות יותר ארוכות.