דירה למכירה ללא חניה, כמה מורידים במחיר?

mikel22

New member
דירה למכירה ללא חניה, כמה מורידים במחיר?

מדובר בדירת 4 חדרים במרכז כפר-סבא המוצעת למכירה.
הדירה היא ללא חניה, מעוניין לדעת כמה ניתן להוריד במחיר על "אין" חניה.
תודה.
 

mikel22

New member
אין חניה בכלל

הבניין נבנה לפני שנים רבות, כאשר מכונית הייתה מותרות רק לעשירי העיר. מתוך 8 דירות ישנן 6 חניות (מקורות) והדירה הנוכחית לא "זכתה" לחניה.
לציין שהבניין נמצא במרכז העיר כאשר ישנה מצוקת חניה, במיוחד בסופי שבוע וחגים.
הבית הנ"ל מוצע כיום למכירה, במקביל לבית אחר בבניין עם חניה שנמכר לא מזמן. השאלה היא מה שווי החניה שאותו נדרש להוריד מהמחיר הכולל?
 

zammy

New member
במרכז כפר סבא- לפחות 10 אחוז.

השאלה מה המחיר הנדרש בכלל באזור הקרוב לדירה או בבבניין עצמו.
 

mikel22

New member
מחיר דירה דומה

בסביבות 1.9 - 1.8 מיליון בבנין עצמו, (דירה בעלת שני כווני אויר).
יש לציין שמדובר בדירה בעלת שלושה כיווני אויר, האם זה אמור להוסיף?

הבניין ממש לפני תמ"א, כמדומני שתוספת מרפסת שמש וממ"ד יעלו את מחיר הדירה לאחר השיפוץ בעוד 350 - 300 אלף.

כיצד מחשבים את ערך הדירה לפני תמ"א וללא חניה?
 
למעלה