רכישת דירה להשקעה...2
שלום לכולם, אקדים ואומר שכבר כתבתי כאן הודעה דומה אבל הדיון קצת יצא מהקשרו וההתלבטות שלי רק גדלה מאז. אני "על הגדר" כבר די הרבה זמן, ממשיך לעבוד ולחסוך כרגיל ולא בטוח למה בדיוק אני מחכה. בינתיים ההון העצמי כבר מעל 450 אש"ח, אולי אפילו אגרד את החצי מליון עד סוף השנה, משכורת קבועה יש, גיבוי מההורים יש, חובות אין. רק לקום ולקנות. אני באמת מנסה להתעלם מכל הכותרות על "קיפאון" וכו' ולהתייחס לנתונים רלוונטיים כמו הלמ"ס ורשות המיסים ועסקאות שבוצעו בפועל. לא קל. כל הדעות והעצות נראות כאילו באות ממקום אינטרסנטי או של משאלות לב, וזה ברור - בעלי הנכסים שקנו טוענים לעליות, אלו שלא קנו טוענים לירידות. מזמן הפסקתי להתייחס לטוקבקים ולעמוד המחאה הזו שבעצמו נראה כמו טוקבק אחד גדול ששם אחד תומך בשני ומתאמצים בכל הכוח לשכנע שהבועה מתפוצצת ושזה הזמן הגרוע ביותר לקנות. אישית אני לא לוקח אותם ברצינות אבל נראה ש80 אלף איש דווקא כן וככל שהם גדלים כך אולי יצליחו להשפיע במידת מה על השוק. אני לא רואה את המחירים יורדים וחושב שהביקוש לדירות להשכרה יהיה קיים כל הזמן. גם בשוק יורד אגב.
רק מה, אני מפחד על ההון העצמי שלי שנחסך במשך שנים רבות של עבודה קשה ש"אפסיד" אותו אם באמת ירדו המחירים, שכן יכולתי לחכות ואז לקנות בפחות. אי אפשר להגיד "היום העסקה כדאית ולא מעניין אותי מה יהיה מחר". לא הייתי רוצה לגלות עוד כמה שנים שהייתי יכול לרכוש את הדירה הזו במאות אלפי שקלים פחות ובעצם כל הכסף שחסכתי הלך לאיבוד בגחמות השוק. אני עוד יותר לא רוצה לומר עוד חמש שנים "איך לא קניתי לפני חמש שנים" ממש כמו שהרבה אנשים אומרים היום. נדמה שאם לא הייתה לי האפשרות והייתי גר בשכירות שאוכלת לי חצי המשכורת וללא כל חסכונות בצד אז לא הייתה שום התלבטות (ואז בשמחה הייתי מצטרך למחאה כלפי החוצפנים שיש להם מיליון שקלים יותר ממני) וזה רק מראה על המהות שם.
בדיון ענייני קצר וקולע בלי אינטרסים ומשאלות לב האם אפשר לומר שהמחירים "לא יתרסקו"? או שאנחנו לקראת ירידה? אני פשוט לא רואה את זה קורה למרות שאני בצד המחוסר דירה כרגע ושאמור לקוות שכן ירדו המחירים. אני מקווה שאני לא הולך לכתוב כאן עוד שנתיים "עדיין על הגדר" ועכשיו הדירה עולה 100-200 אלף יותר - בדיוק מה שחסכתי בינתיים.
שלום לכולם, אקדים ואומר שכבר כתבתי כאן הודעה דומה אבל הדיון קצת יצא מהקשרו וההתלבטות שלי רק גדלה מאז. אני "על הגדר" כבר די הרבה זמן, ממשיך לעבוד ולחסוך כרגיל ולא בטוח למה בדיוק אני מחכה. בינתיים ההון העצמי כבר מעל 450 אש"ח, אולי אפילו אגרד את החצי מליון עד סוף השנה, משכורת קבועה יש, גיבוי מההורים יש, חובות אין. רק לקום ולקנות. אני באמת מנסה להתעלם מכל הכותרות על "קיפאון" וכו' ולהתייחס לנתונים רלוונטיים כמו הלמ"ס ורשות המיסים ועסקאות שבוצעו בפועל. לא קל. כל הדעות והעצות נראות כאילו באות ממקום אינטרסנטי או של משאלות לב, וזה ברור - בעלי הנכסים שקנו טוענים לעליות, אלו שלא קנו טוענים לירידות. מזמן הפסקתי להתייחס לטוקבקים ולעמוד המחאה הזו שבעצמו נראה כמו טוקבק אחד גדול ששם אחד תומך בשני ומתאמצים בכל הכוח לשכנע שהבועה מתפוצצת ושזה הזמן הגרוע ביותר לקנות. אישית אני לא לוקח אותם ברצינות אבל נראה ש80 אלף איש דווקא כן וככל שהם גדלים כך אולי יצליחו להשפיע במידת מה על השוק. אני לא רואה את המחירים יורדים וחושב שהביקוש לדירות להשכרה יהיה קיים כל הזמן. גם בשוק יורד אגב.
רק מה, אני מפחד על ההון העצמי שלי שנחסך במשך שנים רבות של עבודה קשה ש"אפסיד" אותו אם באמת ירדו המחירים, שכן יכולתי לחכות ואז לקנות בפחות. אי אפשר להגיד "היום העסקה כדאית ולא מעניין אותי מה יהיה מחר". לא הייתי רוצה לגלות עוד כמה שנים שהייתי יכול לרכוש את הדירה הזו במאות אלפי שקלים פחות ובעצם כל הכסף שחסכתי הלך לאיבוד בגחמות השוק. אני עוד יותר לא רוצה לומר עוד חמש שנים "איך לא קניתי לפני חמש שנים" ממש כמו שהרבה אנשים אומרים היום. נדמה שאם לא הייתה לי האפשרות והייתי גר בשכירות שאוכלת לי חצי המשכורת וללא כל חסכונות בצד אז לא הייתה שום התלבטות (ואז בשמחה הייתי מצטרך למחאה כלפי החוצפנים שיש להם מיליון שקלים יותר ממני) וזה רק מראה על המהות שם.
בדיון ענייני קצר וקולע בלי אינטרסים ומשאלות לב האם אפשר לומר שהמחירים "לא יתרסקו"? או שאנחנו לקראת ירידה? אני פשוט לא רואה את זה קורה למרות שאני בצד המחוסר דירה כרגע ושאמור לקוות שכן ירדו המחירים. אני מקווה שאני לא הולך לכתוב כאן עוד שנתיים "עדיין על הגדר" ועכשיו הדירה עולה 100-200 אלף יותר - בדיוק מה שחסכתי בינתיים.
אז יהיה לך קל יותר להרגיש אם מתאים לך.