הנדלניסט מהבקעה
New member
גוש 4338 חלקה 51 - 2,000 מ"ר בגבול לוד רמלה - הצעה
בחלקה 51- 25.046 דונם עם בעלות של מס' משפחות ,בחלק מהשטח פועל מפעל לאיסוף וגריטה של ברזל.
על מגרש זה חלה תכנית מתאר חדשה של עירית לוד שהופקדה ע"י הועדה המחוזית במרץ 2015.[לד/10000] לד/2030.
הוראות התכנית - file:///D:/%D7%94%D7%95%D7%A8%D7%93%D7%95%D7%AA/File.pdf
תשריט מופקד - file:///D:/%D7%94%D7%95%D7%A8%D7%93%D7%95%D7%AA/File.pdf
נספח הוראות בינוי - file:///D:/%D7%94%D7%95%D7%A8%D7%93%D7%95%D7%AA/File.pdf
מטרות התכנית :
א. התווית מסגרת תכנונית כוללת לעיר לוד המאפשרת איכות חיים טובה לכלל תושבי העיר, סביבת מגורים ראויה, חיים עירוניים תוססים, מסחר, תרבות, שירותים קהילתיים ותעסוקה בסביבה בת קיימא.
ב. ציפוף הבניה ומתן מענה לתוספת יח''ד עבור קהילות השונות בעיר במגוון טיפוסי בניה.
ג. פיתוח מרכז העיר באזור ההיסטורי, התווית עקרונות להתחדשותו, תוך הפיכת מרכז העיר למוקד צמיחת העיר כולה ולשינוי תדמיתה.
ד. שימור אתרי מורשת והאתרים היחודיים לעיר וניצולם לחיזוק מרכז העיר והגדרת ייחודיותי.
ה. יצירת רצף אורבני לחיבור חלקי העיר ורשת עירונית המשכית. דגש על חיבור השכונות המערביות והמזרחיות השוכנות מעבר לפסי הרכבת ומעבר לכביש 40 אל מרכז העיר.
ו. יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר מתן מענה לצרכי ציבור בתחום כל שכונה בהתאם למאפייניה ומתן מענה לצרכי ציבור כלל עירוניים בדגש על מרכז העיר.
ז. חיזוק הבסיס הכלכלי של העיר באמצעות פיתוח אזור התעסוקה הצפוני, תוך ניצול יתרונות המיקום במרכז הארץ בסמוך לצומת תנועה ראשי המחבר את מטרופולין ת''א לירושלים ואת הצפון עם הדרום ובסמוך לנתב''ג.
ח. יצירת מערך שטחים פתוחים ופארק מרכזי לעיר, תוך שמירה על ערכי טבע ונוף הייחודים לעיר.
ט. פיתוח מערך הדרכים בעיר והתחבורה תוך דגש על תחבורה ציבורית וקישורה אל מערך תחנות הרכבת בעיר, לרבות שבילי אופניים ומדרכות להולכי רגל.
י. חיבור חלקי העיר משני צידי המסילות, לשם יצירת נגישות להולכי רגל ולכלי רכב לסוגיהם כדי לאפשר רצף של המרקם העירוני, הכל בהתאם להוראות התכנית ויתר מסמכיה.
יא. קביעת הוראות להתוויית חלקים מהטבעת התחבורתית ההיקפית לעיר לרבות התווית דרך שרות משני צידי כביש 40 והתווית כביש 200, בחלקים הכלולים בתכנית זו, חיבור מערכת תשתיות עירוניות למערות אזוריות וארציות.
למתעניינים ברכישת זכויות במגרש [כקבוצה או יחדים] נא לפנות אלי במסר אישי.
בחלקה 51- 25.046 דונם עם בעלות של מס' משפחות ,בחלק מהשטח פועל מפעל לאיסוף וגריטה של ברזל.
על מגרש זה חלה תכנית מתאר חדשה של עירית לוד שהופקדה ע"י הועדה המחוזית במרץ 2015.[לד/10000] לד/2030.
מטרות התכנית :
א. התווית מסגרת תכנונית כוללת לעיר לוד המאפשרת איכות חיים טובה לכלל תושבי העיר, סביבת מגורים ראויה, חיים עירוניים תוססים, מסחר, תרבות, שירותים קהילתיים ותעסוקה בסביבה בת קיימא.
ב. ציפוף הבניה ומתן מענה לתוספת יח''ד עבור קהילות השונות בעיר במגוון טיפוסי בניה.
ג. פיתוח מרכז העיר באזור ההיסטורי, התווית עקרונות להתחדשותו, תוך הפיכת מרכז העיר למוקד צמיחת העיר כולה ולשינוי תדמיתה.
ד. שימור אתרי מורשת והאתרים היחודיים לעיר וניצולם לחיזוק מרכז העיר והגדרת ייחודיותי.
ה. יצירת רצף אורבני לחיבור חלקי העיר ורשת עירונית המשכית. דגש על חיבור השכונות המערביות והמזרחיות השוכנות מעבר לפסי הרכבת ומעבר לכביש 40 אל מרכז העיר.
ו. יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר מתן מענה לצרכי ציבור בתחום כל שכונה בהתאם למאפייניה ומתן מענה לצרכי ציבור כלל עירוניים בדגש על מרכז העיר.
ז. חיזוק הבסיס הכלכלי של העיר באמצעות פיתוח אזור התעסוקה הצפוני, תוך ניצול יתרונות המיקום במרכז הארץ בסמוך לצומת תנועה ראשי המחבר את מטרופולין ת''א לירושלים ואת הצפון עם הדרום ובסמוך לנתב''ג.
ח. יצירת מערך שטחים פתוחים ופארק מרכזי לעיר, תוך שמירה על ערכי טבע ונוף הייחודים לעיר.
ט. פיתוח מערך הדרכים בעיר והתחבורה תוך דגש על תחבורה ציבורית וקישורה אל מערך תחנות הרכבת בעיר, לרבות שבילי אופניים ומדרכות להולכי רגל.
י. חיבור חלקי העיר משני צידי המסילות, לשם יצירת נגישות להולכי רגל ולכלי רכב לסוגיהם כדי לאפשר רצף של המרקם העירוני, הכל בהתאם להוראות התכנית ויתר מסמכיה.
יא. קביעת הוראות להתוויית חלקים מהטבעת התחבורתית ההיקפית לעיר לרבות התווית דרך שרות משני צידי כביש 40 והתווית כביש 200, בחלקים הכלולים בתכנית זו, חיבור מערכת תשתיות עירוניות למערות אזוריות וארציות.
למתעניינים ברכישת זכויות במגרש [כקבוצה או יחדים] נא לפנות אלי במסר אישי.